| 问题 | 长沙，一个小小的塑料湖，存在着开发商的欺骗 |
| 释义 |
该开发商的一位工作人员表示，该公司在政府相关部门的审批和房地产对外宣传销售中，从未谋划或提及建设人工湖。如果社区在报道或宣传中没有承诺建湖，就不存在欺诈行为。目前，该事件如何解决，街道办事处工作人员和业主还在进一步协商中。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释对商品房开发规划范围内的相关配套予以明确，并对商品房买卖合同的订立和房屋价格的确定也予以确定；对要约的确定有重大影响的，视为要约。即使商品房买卖合同中未包含解释和承诺，也应视为合同内容。当事人违反合同的，应当承担违约责任。如何惩治商品房销售欺诈行为根据《商品房销售司法解释》第九条规定，出卖人订立商品房销售合同有下列情形之一，导致合同无效的，合同解除或者解除时，买受人可以要求返还已付货款和利息，并赔偿损失，也可以要求出卖人承担不超过已付货款的赔偿责任，赔偿责任为前款规定的两倍。故意隐瞒未取得商品房预售许可证或者提供虚假商品房预售许可证的； 2。故意隐瞒所售房屋已抵押的事实； 3。故意隐瞒所售房屋已卖给第三人或者房屋被拆迁补偿的事实。因此，如果发生上述商品房欺诈行为，购房人不仅可以解除合同，还可以要求双倍返还房价。如果不属于上述商品房诈骗，那么可以解除合同并要求赔偿损失，但不能要求双倍房款。上述知识是小编对相关法律问题的解答。开发商建塑湖是否造假，主要看开发商在申请建设或销售时是否承诺建塑湖。如果做出承诺，就是欺骗消费者的行为。如果您需要法律帮助，欢迎来到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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