| 问题 | 如何赔偿楼上漏水造成的损失 |
| 释义 |
建筑物渗漏造成的墙体损坏如何赔偿；经鉴定，如果是相邻方造成的，可根据报告要求相邻方立即或及时修复，并可要求相邻方对修复过程中造成的损坏进行赔偿句号。如果相邻方不合作，受害方可以将争议提交法院。《中华人民共和国民法通则》第八十三条【相邻关系】房地产的相邻当事人应当按照有利生产、方便使用的精神，正确处理截、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系生活，团结互助，公平理性。给相邻当事人造成妨碍或者损失的，停止侵权，排除妨碍，赔偿损失。房子的保修期有多长？ 很多人不知道房子的保修期有多长，更不知道承包人向开发商承诺的保修期和开发商向业主承诺的保修期有什么区别。因此，迷茫和吃亏是很常见的。一般来说，保修期分为两种，一种是建筑商对开发商的保修期。另一个是开发商对购房者的保修期。（1） 建筑商向开发商承诺的保修期有多长？ 我国相关法律对房屋的保修期有明确规定。在正常使用条件下，建设项目的最低保修期如下： 1。屋面防水工程、卫生间、有防水要求的房间及外墙，最短保修期为5年； 2。基础工程、基础工程和房屋建筑主体结构工程是设计文件中规定的工程合理使用年限； 4。其他工程的保修期由发包人和承包人约定。建设工程的质量保证期，从竣工验收合格之日起计算。 需要指出的是，此处规定的保修期为最短保修期，具体保修时间以施工单位与施工单位签订的合同为准。因此，要处理具体问题，我们还是需要按照合同约定的保修期来处理。（2） 开发商向买方承诺的保修期有多长？ 从房屋竣工到房屋销售，往往有一个非常漫长的过程，所以当房屋落到消费者手中时，上述保修期可能已经过了一两年，甚至这个保修期。如果开发商以此作为向居民承诺的房屋保修期，那么对居民来说太不公平了。因此，为了保护消费者的利益，国家还规定了开发商向消费者承诺的最低保修期。 根据国家规定，开发商在销售房屋时，应当向用户明确保修项目和期限，且不得低于上述规定的最低保修期。一般来说，为了承担较少的责任，开发商只会稍微延长建设者承诺的期限。其实，房子的保修期可以和开发商约定，这就要求我们在签订购房合同时要注意把“住宅质量保证书”作为合同的附件，并看清上面承诺的保修时间和开工时间；如果我们认为保修时间太短，我们可以达成补充协议。上述知识是小编对相关法律问题的回答。被渗漏损坏的一方，应当先向房屋质检部门提出渗漏原因及如何修补的鉴定报告；鉴定后，如果是相邻方的原因，可以根据报告要求相邻方立即或及时修补，并可以要求对方赔偿损失。如果您需要法律帮助，欢迎来到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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