| 问题 | 这是将房屋债务转化为房屋出售的一个重要条件 |
| 释义 |
1、 该协议的主要特点是双方达成协议，债务人转让房屋所有权，而不是原合同规定的付款义务。由于以房抵债协议在我国现行法律中属于无名合同，在法律适用上，应先适用最为相似的合同类型或类推。 协议的有效性是房屋买卖转换的关键。也就是说，只要房屋买卖合同符合法律规定，当事人自愿合法签订，房屋买卖合同就具有法律效力。《中华人民共和国合同法》第四十五条【附条件合同】。附生效条件的合同，自条件具备时生效。有终止条件的合同，在条件满足时失效。 如果当事人为了自己的利益不当地阻止条件的实现，则视为条件已经实现；如果当事人不当地促进条件的实现，则视为条件尚未实现。《中华人民共和国合同法》第四十六条【有期限合同】当事人可以约定合同的有效期限。有有效期限的合同，自期限届满之日起生效。有终止期限的合同，期限届满无效。 如果当事人为了自己的利益不当地阻止条件的实现，则视为条件已经实现；如果当事人不当地促进条件的实现，则视为条件尚未实现。第二，以房还债的司法解释是，“以房还债”实际上属于以物还债，也叫以物还债。以房抵债是一种切实可行的法律行为。如果房子不还清，原有的债务就不会消除。另外，以房抵债并不局限于债务人，它可以是第三人。根据《民法通则》第一百八十八条规定，向人民法院申请保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，从其规定。诉讼时效期间自债权人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。 以上是《房屋买卖》编辑对“房屋转债关键要素”的回答律师网. 我们可以理解，将房屋债务转化为房屋出售的关键因素是协议有效。只要符合法律规定，当事人自愿、合法地签订合同，房屋买卖合同就具有法律效力。如果您想了解更多其他法律知识，我们还提供专业的律师在线咨询服务。欢迎您再次进行法律咨询。你知道吗 |
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