| 问题 | 公证处公证房屋买卖合同有什么影响 |
| 释义 |
1、 房屋买卖合同公证时，公证书对房屋买卖合同的真实性有何影响。《中华人民共和国公证法》第二条公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，按照法定程序证明民事法律行为、法律事实和文书的真实性、合法性的活动。第三十条公证机构经审查，认为申请书提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起15个工作日内向当事人出具公证书。但遇有不可抗力、补充证明材料或核实有关情况时，所需时间不计入期限。二是双方在签订房屋买卖协议时应注意哪些事项。特别是由于买卖双方大多不知道该承担哪些费用，在协议不明确的情况下，双方很容易发生纠纷。（2）明确交房方式和交房时间。避免因一方延误而导致本协议无法履行。（三）明确房屋转让和交付的时间。督促双方办理交接手续。（4）确定违约赔偿金的数额。为避免纠纷，违约金数额不明确，法院无法支持或强制执行。 （5）尽量不签“阴阳合同”，即避税而签订高、低价买卖合同，将低价合同拿到房管部门办理过户，并实际执行高价合同。一旦发生争议，可以判决双方按照转让合同处理。有时双方签订买卖合同，将房屋所有权转让给房管部门时，房管部门会要求签订新的格式合同。重新签订的格式合同与原实际合同不一致的，应在实际合同中注明“转让合同与本合同不一致的，以本合同内容为准”。上述知识是小编对相关法律问题的解答。房屋买卖合同经公证后，可以证明房屋买卖行为的真实性和合法性。如有争议，公证书具有证据效力。如果你需要法律帮助，你可以去法律咨询网咨询。法律咨询网有一位专业律师为你解答。你知道吗 |
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