| 问题 | 是二套房还是贷款 |
| 释义 |
两套住房贷款认定标准：商业性个人住房贷款中住宅套数根据拟购买家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）实际拥有的成套住房套数确定。2013年1月初，对第二套住房贷款的认定标准进行了“微调”。一些大型国有银行将第二套住房贷款的认定标准由“认房认贷”放宽为“认房不认贷”，以避免部分准备置换住房的客户在申请贷款时“碰壁”。2014年9月30日，央行、银监会联合下发的《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》中宣布：对已拥有住房并已结清购房贷款的家庭，再次申请购房贷款时，金融机构将执行首套房政策。央行和银监会刚刚发布了《中国人民银行中央银行信用卡中心信用卡申请业监督管理委员会关于进一步完善住房金融服务的通知》。通知明确指出，首套房贷利率为贷款基准利率的下限，业主自有住房并已结清相应购房贷款，以改善居住条件，购房价格超过20%的家庭再次申请贷款购买普通商品房。银行业金融机构实行首套住房贷款政策。同时，在已取消或未实施限购措施的城市，购房价格和相应购房贷款占比超过20%的家庭再次申请贷款购房。银行业金融机构应根据借款人的偿付能力谨慎行事，信用状况等因素掌握并具体确定首付比例和贷款利率水平 以下总结了最新的首套房认定标准 商业贷款结清后贷款买房，再贷款买房——计算首套房 房屋出售后贷款买房，通过房屋登记系统找不到房子，但贷款记录可以在银行信贷系统找到，然后贷款买房--计算第一套贷款买了一套房子--第一套贷款买了一套房子，然后把房子卖了。登记系统找不到房地产再贷款买房——第一套 人名有两套商业贷款记录，已经还清并出售。同时，可以提供两套房子出售的证明。在这种情况下，第二笔贷款是第一套 个人名下的一套商业贷款已经还清，另一套公积金贷款已经出售，可以同时提供房屋出售证明。再次申请商业贷款买房——计算第一套 夫妻一方婚前用商业贷款买房，另一方用公积金贷款。婚后，他们想以夫妻名义共同贷款。如果贷款已经还清，银行业金融机构可以根据贷款情况借款，一方婚前有房但没有贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下没有房地产。婚后，他们买房并申请贷款。以上是小编为您整理的相关知识。相信通过以上的知识你已经有了一个大致的了解。如果你的情况更复杂，法律咨询网还为律师提供在线咨询服务。欢迎您参加法律咨询。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。