| 问题 | 如何区分普通住宅和非普通住宅 |
| 释义 |
普通住宅是指按照当地普通住宅建筑标准建造的住宅房屋。目前多为多层住宅、小高层住宅和高层住宅。高档公寓、别墅和度假村不是普通的标准住宅。 各地普通住房标准不同： 根据北京市规定，符合建筑容积率1.0（含）以上、单体建筑面积140（含）以下三个条件的住房，而实际成交价格低于该区域普通住房成交均价1.2倍的为普通住房，否则为非普通住房。 上海普通住宅标准为：1。五层以上（含五层）的多层、高层住宅，以及五层以下的旧式公寓、新街、旧街。单体建筑面积140平方米以下。实际成交价格：同级土地房屋成交均价的1.44倍以下，内环路以内330万元/套以下，内环路与外环路之间200万元/套以下，外环路以外160万元/套以下。 根据广州市的规定，“普通住房”只有住宅小区容积率在1.0以上，单套住房建筑面积在144平方米（含144平方米）以下，实际成交价格在1.2倍（含1.2倍）以下，才能享受优惠政策同级别土地上房屋平均成交价格的（倍）。 自2013年9月1日起，深圳市实施普通住房新标准，将原单价核算方式改为总价核算方式，具体如下：福田区、南山区每套总价在390万元以下，罗湖区、盐田区低于310万元，宝安区、龙华新区低于240万元，龙岗区低于210万元，光明新区低于210万元，每套总价低于190万元，而平山新区和大鹏新区的资金不足160万元。你知道吗 |
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