| 问题 | 工业用地和商业用地，哪个区域综合地价比较高，拆迁能不能一样 |
| 释义 |
一般来说，商业用地的综合地价通常高于工业用地，但这种情况并不是绝对的。如果是拆迁，补偿通常是不同的。有关法律、法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条市、县级人民政府对被征收人的补偿包括：（一）对被征收房屋的价值补偿；（2） 征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿；（三）征收房屋造成的补偿生产经营损失。市、县人民政府应当制定被征收人的补助和奖励办法。第十八条征收个人住房，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先保障住房。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。 对被征收房屋评估价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格鉴定专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房和城乡建设主管部门制定，制定过程中应当向社会征求意见。第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，采取多数决、随机选择等方式确定，具体办法由省制定，自治区、直辖市。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地进行房屋征收评估，任何单位和个人不得干预。第二十一条被征收人可以选择货币补偿或者房屋产权交换。被征收人选择房屋产权交换的，由市、县级人民政府提供房屋进行产权交换，并计算结算被征收房屋价值与与被征收人交换产权的房屋价值之间的差额。 因旧城区改建被征收个人住宅，被征收人选择在改建区域内交换房屋产权的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府提供原房屋重建区域或附近区域。工业用地和商业用地有什么区别？ 1。商业用地是指规划部门根据城市规划规定的用地性质，用于建设商品房，出让后土地使用年限为40年。 2。工业用地是指厂房、车间、手工业厂房、建筑安装生产场地、渣（灰）场等用地。商业用地与工业用地的区别在于，工业用地是通过抽签方式取得的，而商业用地则是通过拍卖、招标方式取得的。综合用地是指科研、办公、展览、文化、体育、卫生等用地，不包括商业用地和普通住宅用地。后两者的区别在于地价不同（工业地价低，商业地价高），使用年限不同（工业30年，商业40年）；土地使用性质不同（国家不允许违反土地使用性质，即不允许商业活动）在工业用地上）；位置不同（市区商业，郊区或近郊工业）。上述知识是小编对相关法律问题的解答。一般来说，商业用地的综合地价通常高于工业用地，但这种情况并不是绝对的。在拆迁方面，补偿通常是不同的。欢迎需要法律帮助的读者到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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