| 问题 | 房屋产权置换的含义是什么？产权置换有几种形式 |
| 释义 |
产权置换是什么意思？房屋产权置换是指原产权房屋与其他产权房屋之间的交换。目前，房屋产权置换大多发生在房屋拆迁安置过程中。被拆迁房屋的产权人应当与被拆迁房屋进行产权交换，结算被拆迁房屋评估价格与被拆迁房屋市场价格之间的差额。产权置换有几种形式，根据不同的评估方法，产权置换有两种方式。一是按照价值标准进行产权置换，即按照法定程序，对被拆迁房屋的产权价值进行评估，然后对新房屋产权进行等价置换。二是面积标准产权置换，以房屋建筑面积为基础，不结算安置区内的余额。产权置换可以分为两种形式： 1。异地安置是指开发商的项目不涉及住宅或者该地块的容积率使其无法回迁安置，只能选择在其他地块新建安置房，然后通过产权的增减，尝试用等价物替代产权。 2。安置是指开发商可以通过产权置换比例完成安置。 房屋置换流程： 第一步→置换登记 所有需要办理房屋置换登记手续的居民，必须携带原房屋有效证件原件，业主的有效身份证和共同居住人同意更换的书面证明。委托更换的，还应当提供委托书。 第二步→价格评估 必须评估所有要更换的房屋。评估中的初评必须进行现场详查，然后经过专业人员仔细计算，再进行重新评估，得出待置换房屋的评估价格。替换人应当配合，并告知财产的客观情况。 第三步→置换委托 确定置换意向的居民在取得原房产评估价格后，可以正式委托置换公司提供房屋置换服务，签订房屋置换委托协议，并支付一定的咨询费。 第四步→签订合同 房屋置换委托后，置换公司专人负责为居民服务，推荐房屋供应或寻找下家，陪同居民现场看房，直到居民满意为止，正式签订相关交易合同或确认函，确定房屋置换客户和房屋置换公司的权利义务。 第五步→办理手续 房屋置换客户可自行办理或委托房屋置换公司办理。在房屋置换中，客户需要交纳定金和代理费，并可以开始办理相关手续，完成房屋交付的全过程。 第六步→物业交付 委托置换的房屋交付下一房屋使用或由置换公司保管时，新置换房屋交付验收时必须满足三个条件：第一，委托置换房屋的原账户全部搬走；二是室内物品空置；三是水、电、气、通讯等费用全部结清。产权置换又称产权置换。根据评价方法的不同，有两种替代方法。以上就是小编为你解答的所有问题。如果您还有其他问题，请访问律师网在线法律咨询。你也可以阅读相关的法律知识。你知道吗 |
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