| 问题 | 如何避免二手房中介的陷阱 |
| 释义 |
房地产的引入避重就轻。总结中介的做法，主要有三种方式：一是报好消息而不报坏消息，即故意隐瞒一些不好的信息，同时让买家听到好处。二是刻意忽略缺点，无限放大优点。房产中介处于“中间人”的地位，只有撮合交易后才能拿到报酬。因此，他们必须做最重要的工作，那就是设法卖掉房子。为了增加房屋交易成功的概率，中介不会主动说出房屋的缺点，除非购房者自己看到，这对购房者很不公平。房子的装饰还有一个秘密。售前装修不仅是做好“外观销售”，更是掩盖缺陷。房子装修没什么问题，但一些“歪僧”却歪歪念经。对于一些有缺陷的房屋，房产中介会通过装修来掩盖墙面和屋顶的裂缝。因此，买家遇到这种情况，一定要留心。中介除了要了解装修房子的目的，还要在面对房东时寻找机会了解装修的原因。看房顺序有玄机，看房过程的安排也有一定的混乱。正常情况下，中介会先带客户去看质量差的房子，购房者不会满意。打好基础后，中介会悄悄提出去看事先准备好的房子，有了比较，购房者自然会对后者满意并愿意接受。 如何避免在购房过程中被房产中介牵着鼻子走？购房者在看房前，一定要对自己想买的房子有清楚的了解，比如购房预算、面积、位置、楼层等。他们可以先制定一个标准，帮助他们挑选合格的房子。为了尽快促成交易，中介公司会编造一些理由，比如别人喜欢房子，有的甚至请同事配合“代理”。购房者目前要不为所动，因为在这种情况下，抢房的情况并不多见。中介的“心理攻击”主要是针对意向购房者；因此，提醒购房者在看房过程中不要先出示证件，以免失去主动权。押金是用来把买卖双方联系在一起的，原来押金只是作为担保的一种方式，而被中介公司作为胁迫买卖双方的工具。在定金方面，一方面促使买方尽快付款，另一方面允许卖方前来取钱。只要买方付了钱，卖方收到钱，就被“锁住”。二手房市场存在“存款陷阱”，主要是房地产中介利用存款胁迫买卖双方。如果买受人交了定金，即使不及时交给房东，至少可以说，房东还是犹豫不定，收不到钱，买受人也拿不回钱。定金容易落入陷阱，买卖双方对定金要谨慎。你知道吗 |
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