| 问题 | 房价暴跌谁受损失最大 |
| 释义 |
对于有房的人，尤其是贷款买房的人，小编问你：你怕房价大跌吗？小编问过身边很多朋友这个问题，他们的答案几乎是一样的。他们都觉得自己有稳定的工作和稳定的收入。只要按月交房贷，不管房价降不降，这都是自己的房子。 对于这些天真的孩子，小编实在不忍告诉你：一旦房价下跌，无论你能否按时还贷，银行都有权拿走你的房子！理论还不清楚，我们举个例子：2016年，a花了100万买房，首付30万元，贷款70万元，一年后还了1万元，还剩69万元。当时房价跌得很快，让你的房子缩水一半而市场价只有50万。这时，银行会来找你：当初，你房子的贷款是70万元，现在只值50万元。根据银行的贷款规则，你需要补足19万元（69-50元）的差额。此时，除非甲方拿出19万定金提前还贷，或有其他价值不低于19万的抵押物作为抵押物。否则，银行会拍卖你的房子。一般来说，拍卖价格必须低于市场价格。也就是说，对于一套市场价50万元的房子，银行只拍卖了40万元，而甲方不仅白白支付了首付，失去了房子，还欠银行29万元（69-40元）。一旦房价暴跌，损失最严重的是那些没有房子的人。老百姓买东西都盼着越便宜越好。但房价暴跌后，你真的会买便宜点的房子吗？错了！买房甚至变得更“贵”。届时，可能会有更多的人买不起。一旦房价暴跌，你的收入就会大大减少。房地产作为我国的支柱产业，一旦出现问题，各行各业的经济都会受到影响。在利润较低的情况下，裁员和减薪将很常见。收入越少，买房就越难。一旦房价大幅下跌，经济大幅下滑，银行将成为最大的受害者。 一些数据显示，如果房价下跌30%，银行的坏账至少会增加1万亿，这不仅会给银行带来巨大损失，还将面临国家金融崩溃的危机。因此，一旦房价暴跌，银行在贷款审批上会更加严格，提高首付比例，减少利率优惠。 3一旦房价暴跌，新房上市量将大幅减少，二手房的活跃度也将下降。在低迷的房地产市场上，不仅很少有多余的房子供你选择，而且房子的质量和设计也没有那么高的标准。很多房子在你买了之后会让你失望的。 4一旦房价暴跌，地价必然下跌，政府收入也会减少。直接结果就是政府财政支出减少，为低收入人群建设的经济适用房和限价房也将进入僵局，难以进行下去。另外，房价暴跌，经济会急剧下滑，失业率也会增加，所以买房还是不可能的。一旦房价暴跌，拥有多套房子的人获利最多。表面上看，拥有多套房子的人损失最大，但实际上，恰恰相反，这种人获利最多。为什么？因为一旦房价下跌，刚需就忍不住买房了。这时，嗅觉敏锐的中介和投机者会马上把房子卖给急于买房的刚需人士。接下来，房价继续下跌，国家肯定会出面救市。当房价跌至谷底时，这些投机者可以以更低的价格买回同样的房子。原因就像在股市做t一样，就是高卖低吸，赚取差价。因此，如果有多套房，他们真的不怕房价暴跌。价格波动越大，他们从投资中获利的机会就越多。现在楼市的现象很奇怪：最期待房价下跌的人，就是受房价影响最大的人。房价暴跌，坑里最惨的不是房奴，而是最有钱的穷人。因此，我们决不能指望房价暴跌。适度缓慢的下降，对我们老百姓来说是最好的结果。当然，小编不要求你多买房子。不管房价涨跌，都可以买房，但买房一定要小心 |
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