| 问题 | 共同购房后如何分割婚房 |
| 释义 |
去年，志趣相投的刘先生和张小姐在武侯区买了一套40多万元的新房。在这30%的首付中，刘先生付的是张小姐的两倍，但当时他们想长生不老，于是在签订购房合同时写下了自己的名字。去年底，他们拿到新房后，共同投资8万元装修，购买了家具、家电，搬进了向往已久的新家。原因是他们想分手，今年又有房屋分割纠纷，由于各种原因，他们分手了，房屋所有权也成了问题。张小姐说：“我不想要房子，但我要他付15万元。我已经支付了购房和装修费用，一年多的房子月供也是两个人一起交的。根据法律，我可以拥有一半的产权。另外，这两年房子的升值幅度很大，我只需要15万元，因为我想在一起生活的每一点上都做出让步。” 刘先生说：“她买房的时候交了4万元，装修的时候交了3万元，现在却要15万元，实在太多了”，经过多次协商，刘先生终于把这15万元交给了对方，以便尽快解决关系。刘先生说，他之所以让步，是因为他听从了律师的建议。因为买房的时候没有约定，我不能拿出相应的证据，所以即使上法庭也不会占便宜。他还算了一笔钱。由于房子升值，付了张小姐15万元后，他以为是今年年底买的房子。但事情还没有结束。由于该房屋已经取得房屋产权证，是以按揭方式购买的，办理产权变更登记手续非常麻烦。通过专业二手房中介，刘先生花了1万多元交中介佣金、契税等费用。他还花了大量时间和精力办理相关手续，这相当于自己花钱买了二手房。他对自己说：“这一次，我真的是一个拿着酒瓶的女孩。我没有喝醉，也没有睡好觉。随着未婚同居者的增多，共同买房后分手的纠纷也越来越多。婚前一起买房的案例太多了。有的是一方联署，有的是家长联署。一言以蔽之，当你深陷爱河时，你并不在乎自己拥有财产的方式，但一旦分手，会带来更为复杂的问题。与离婚后财产分割不同的是，同居更容易破裂，因为它不受婚姻制度的约束，虽然同居有同居的事实，但因为没有结婚，所涉及的财产问题只能指共同财产的分割。因此，专业律师提醒，恋人共同购房时最好签订相关协议，以免日后发生纠纷。 如果情人对房屋所有权有争议，应尽可能通过协商解决。如果进行诉讼，可能很难提供证据。因为，目前我国还没有专门的法律来调整这一独特的非婚状态，法院只能参照民法通则和婚姻法的相关规定来解决，而一般处理共同财产分割纠纷。解决房地产联名问题最好的办法是在购房时就投资比例和房屋权属问题达成明确协议，这样可以避免以后的纠纷。 虽然很难说他们什么时候关系好，但与权益不清造成的尴尬和伤害相比，他们有必要理性地达成协议。这里所说的协议不是口头协议，而是以白纸黑字为基础的，以免发生纠纷时无法出示相关证据。你知道吗 |
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