| 问题 | 拿到房产证后购房合同能不能变更 |
| 释义 |
根据我国相关法律法规，办理房产证后，房屋买卖合同不得变更。如果原合同需要变更，双方可以协商，旧合同可以由新合同覆盖。第十六条房地产开发企业销售商品房，应当与买受人订立书面的商品房销售合同。商品房买卖合同应当载明下列主要内容：（一）当事人的姓名、住所；（二）商品房的基本情况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价格、总价、付款方式、付款时间的确定方法；（五）交付条件和日期；（六）装修、设备的标准承诺；（七）交付承诺及相关权利，供水、供电、供热、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的利益和责任 （8）公共配套建筑的产权归属； （9）面积差异处理；（十）产权登记有关事项；（十一）争议解决办法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。《中华人民共和国合同法》第七十七条【合同变更条件】当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记手续的，从其规定。开发商延迟交房一个月的损失如何赔偿根据规定，开发商延迟交房一个月的，需要向买受人支付违约金或损失赔偿金。此外，损失赔偿将按以下计算方法确定： 1。双方可与开发商协商，当一方违约时，买方可根据违约情况，或违约损失赔偿金的计算方法，向另一方支付一定数额的违约金。 另外，房屋买卖合同没有约定的，双方可以约定违约损失赔偿。 此外，如果约定的违约金过低，例如明显低于造成的损失，那么买方可以要求增加违约金，法院将根据违约造成的实际损失来确定违约金的数额。合同中未约定违约金数额或者损失赔偿金计算方法的，应当按照有关主管部门公布的或者有资质的房地产评估机构在延期交付期间评估的同一区域内同类房屋的租金标准确定房子的另一边。需要注意的是，开发商违约时，违约金和损失赔偿金不能同时适用，只能适用相对较高的违约金和损失赔偿金。上述知识是小编对相关法律问题的回答。根据我国相关法律规定，办理房产证后，房屋买卖合同不得变更。如果原合同需要变更，双方可以协商，新合同可以覆盖旧合同。如果您需要法律帮助，欢迎来到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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