| 问题 | 拆迁时，没有房产证建农村房屋是否违法 |
| 释义 |
1、 现实生活中，没有房产证的农村房屋很多，但并不意味着没有房产证的房屋就是违章建筑。应当根据房屋的历史、是否符合城乡规划、是否依法取得宅基地等确定是否属于违法建筑。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条没有建设工程规划许可证，也没有依法建设有建设工程规划许可证规定的，由县级以上地方人民政府城乡规划部门责令停止建设；尚能采取纠正措施消除对规划实施影响的，限期改正，处建设工程造价5%以上10%以下的罚款；不能采取纠正措施消除影响的，限期拆除；不能拆除的，没收实物或者违法所得，可以并处建设工程造价10%以下的罚款。第六十五条在乡、村规划区内，未依法取得农村建设规划许可证或者未按照农村建设规划许可证的规定进行建设的，乡、镇人民政府应当责令停止建设，限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
2。拆除违章建筑有没有补偿。 在拆迁补偿中，要注意区分建筑物范围内的违法建筑和土地使用权。违法建筑按土地使用权与否的标准可分为两类：一类是有土地使用权的违法建筑，另一类是无土地使用权的违法建筑。 如果违法建筑拥有合法的土地使用权，即使拆除时违法建筑本身没有补偿给违法建筑者，也必须考虑违法建筑者的财产利益。以划拨方式取得土地使用权的，拆迁人不得对使用该土地的违法建筑者给予补偿；但是，以出让方式取得土地使用权的，违法建筑者已缴纳土地出让金，但出让期限尚未届满的，拆迁人应当对拆除违法建筑造成的土地使用收入损失给予适当补偿。上述知识是小编对相关法律问题的解答。现实生活中，很多农村房屋没有房产证，但并不意味着没有房产证的房屋就是违法建筑。要根据房屋历史、是否符合城乡规划、房屋基地是否依法取得等情况，确定是否属于违法建筑，如需法律帮助，欢迎到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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