| 问题 | 什么样的房子不符合法律 |
| 释义 |
1、 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，未依法登记取得权属证书的房地产，不得转让，因为这些房屋的权属有瑕疵或者违法。未依法登记的房屋，不得挂牌、抵押、继承、赠与，不受法律保护。无法获得拆迁补偿。此外，房屋也可能存在被强拆的风险。什么样的房子不符合法律？ 1。违反规定建设的房屋： ①集体土地上的房屋（小产权房）； ②未经项目批准或者私自变更项目批准建设的房屋； ③未经规划批准建设的房屋； ④私自变更规划建设的房屋； ⑤ 擅自改变土地用途后建造的房屋； ⑥未取得销售许可证和产权证的房屋； ⑦未经验收或者验收不合格的房屋。 2。土地和房屋被有关部门查封。二是一些没有房产证的学校产房、军队产房不能出售。 1。一般来说，军人只有使用军品收发室的权利，但他们没有所有权，不能在市场上交易。 2。学校财产的原财产单位是学校。根据国家规定，此类房地产属于限制上市范围。这种房子在北京不能上市。 第三，这些箱子不需要房产证就可以出售！ 目前，没有房产证的房子和遗失房产证的房子可以出售，但房主应该想办法。 1。暂无房产证怎么卖房？ 如果业主想暂时出售没有房产证的房子，如果购房者不放心，可以先与购房者签订购房协议，必要时进行公证，等到房产证签发后再交易，这样既安全又符合规定； 2。房产证丢了怎么卖房子？ 如果房产证遗失，房子可以出售，但房产证需要先补办。补办房产证并不麻烦（以北京为例）： ①房屋所有人应到房屋所在地的房地产登记中心填写“房产遗失申报单”，然后索取房屋复印件； ②在每天都可以刊登的报纸上刊登挂失证明（注：需填写产权人姓名、地址、证件号码）； ③20天后，只需向房管局提交登记申请即可。你知道吗 |
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