| 问题 | 房子的共有人和共有人有什么区别 |
| 释义 |
房子的共有人和共有人有什么区别？ 1。房屋所有权人是指房屋权利人，对房屋享有出售、赠与等处分权。房屋共有权是指共同拥有房屋的两个以上公民、法人的权利和义务。房屋共有人包括房屋持有人和共有人。持证人是指持有房屋所有权证的人。无论房子是单独所有还是共同所有，都只有一张产权证，所以应该有一个持有人。共有房屋的每一个业主都可以称为共有人，但只有一个持有人。如果房子里有共有人，所有共有人需要同时在场签房子。三。共有两种类型的房子，即“合租”和“共有”“股份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额分享权利和义务；“共同共有”是指房屋共有人分享权利和义务。房屋共有权保护共有人的权利。除特别约定外，夫妻共有房屋的权利和义务，不分份。房屋的收入和处置权在夫妻之间是相同的，没有任何区别。《中华人民共和国物权法》第三十九条规定，房屋所有人有权依法占有、使用、受益和处分其不动产或者动产。第四十条所有权人有权对自己的不动产或者动产设定用益物权和担保权。用益权人、担保权人行使权利时，不得损害所有权人的权益。《民法通则》第七十一条【财产所有权】财产所有权是指所有权人依法占有、使用、取得和处分其财产的权利。第七十二条财产所有权的取得不得违反法律。以合同或者其他法律手段取得财产的，自交付时起转移财产所有权，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第七十五条公民的个人财产包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜、生产资料和法律允许的其他合法财产。 公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织和个人侵占、抢劫、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。第七十八条财产可以由两个以上的公民或者法人共同所有。共有分为股份共有和共同共有。共有人按照各自的份额分享共有财产的权利和义务。共有人对共有财产享有权利，承担义务。共同财产份额的共同所有人有权要求分割或转让其份额。但在出售时，其他共有人在同等条件下有优先购买权。房屋共有是指两个以上公民、法人共同拥有房屋的权利和义务。如果您仍然有疑问，法律咨询网将为您的律师提供在线咨询。欢迎咨询。你知道吗 |
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