| 问题 | 单位房屋过户登记需要哪些材料 |
| 释义 |
单位房屋产权是房屋的全部产权，业主可以随意买卖房屋，不征求任何人的意见。单位房屋的房屋产权是房屋产权的一部分。进行房地产交易时，需要向单位申请办理房屋交易。如果单位同意再次出售房屋，产权人可以进行房地产交易。
2。单位房屋的房地产交易时，需要查看当时签订的房屋合同，看房屋是否有限售等情况。合同中没有问题或者已经符合要求的，这样的单位房屋可以进行房地产交易。单位房屋进行房地产交易时，要核对是否有土地证。按照严格的规定，没有土地证的房子是不允许出售的。 4。单位房屋进行房地产交易时，土地证的性质也是决定房地产交易的关键因素。集体土地建造的房屋不得买卖，即使签订了购房合同房屋合同也无效。只有在国有土地上建造的房屋才能交易。房屋再次出售时，单位有优先购买权。单位房屋出租前，出租人有优先购买权，这要看房屋所属单位是否同意出售。单位房屋产权确定后，可以买卖单位房屋，也可以按合同约定等一段时间。单位的意见也是决定因素的一部分，单位有优先购买权。（1） 转让国有资产的，应当提交有批准权限的人民政府或者国有资产管理部门的批准文件；（二）转让非国有资产的，转让人转让非国有资产，应当提交经工商局批准的董事会决议和企业有关情况（三）；转让人代理人的授权委托书、营业执照复印件（组织机构代码证）（出示原件，收回复印件）； （3）房地产买卖合同（收回原件）； （4）完税证明（收回原件）；（五）房屋所有权证（收回原件）；（四）完税证明（收回原件）；（五）房屋所有权证（收回原件）；（六）受让人有效身份证（如果是单位，提供营业执照复印件、组织机构代码证复印件一份（出示原件，收回复印件）； （7）国有土地使用证（出示原件，收回复印件）； （8）维修基金缴存证（收回原件）； （9）房屋平面图两份；以及 （10）其他所需证明。注：来自香港、澳门、台湾、境外的人员和机构应当向公安部门提交购房批准文件。房子确实是我们日常生活中不可缺少的必需品。它能遮风挡雨，给我们带来心灵的宁静，有时还能展现自己的能力。没有房子，你就没有归属感，没有家的方向。所以不管是买房还是分房，大多数人都会想尽办法拿到，没有人会无动于衷。如果您有任何其他法律问题，您可以咨询律师在线，我们将为您解答。欢迎您参加法律咨询。你知道吗 |
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