| 问题 | 不动产权利取得的种类是什么 |
| 释义 |
物权取得的分类是什么？ ？《民法典》将于2021年1月1日起施行，《物权法》的生效日期为2020年12月31日。届时，这一规定将被民法典取代，相关司法解释也将失效。《民法典》施行前的规定是：（一）自物权和其他物权是债权人对自己财产的权利。它与他人的财产无关，因此被称为所有权。所有权就是自我所有权。他的物权是设定在他人财产上的物权。物权是享有他人财产的权利，其内容是对他人财产的占有、使用、收益或者处分的控制。（2）动产物权和不动产物权是按物权客体是动产还是不动产来划分的。不动产所有权、建设用地使用权、不动产抵押权是不动产物权，动产所有权、动产抵押权、动产留置权是动产物权。（3）根据产权是否独立，对主产权和从属产权进行了分类。主体产权是指建设用地的所有权、使用权等能够独立存在的产权。从属财产权是指必须附属于其他权利的财产权。如设立抵押权、质权、留置权等担保债权。地役权也来源于与地役权的所有权或使用权有关的物权。所有权与限制性物权这是物权根据标的物控制范围的不同而进行的区分。所有权是对标的物进行全面控制的物权，限制性物权是对标的物进行特定控制的物权。有学者认为所有权还应受到法律和相邻关系的限制，因此应避免使用限制物权的概念。日本学者**郑毅首创了“有限物权”一词，意思是对所有权以外的其他物权的内容有一定的限制。但这只是一个名称争议，实质上所有权的分类与限制性财产权是一致的。（5）有限物权与不确定物权这一分类的标准是物权的存在是否具有期限。物权是指抵押、质押、留置等具有一定期限的物权。不确定财产权是指没有预定期限但永久存在的财产权。所有权属于不确定产权。民法中的财产权（普通财产权）和特别法中的财产权这是基于财产权所依据的不同法律的区别。民法上的物权是指民法典规定的物权。中国没有民法典。物权法上的物权是民法上的物权。特别法上的物权是指土地法、海商法和其他特别法规定的物权。这种权利和占有是以对物的实际控制和占有为基础的，因此在法律上可以确定占有人是否具有对物的控制权。在占有制度的基础上，占有人事实上控制着财产，并享有排除他人干涉其占有和其他法律效力的权利。它是一种与物权性质相似的权利，应当是物权的内容。这项权利与占有有关。既有对标的物的实际控制权，又有权利作为基础。基于基础的权利是基本权利。根据物权发生原因的标准，故意物权是以买卖、转让等当事人的意思为基础的。法定物权是指不以当事人的意志为基础，而以法律的直接规定为基础的物权。物权法上的留置权和船舶优先权都是典型的法定物权。 本文从八个方面介绍了产权的分类，对于不清楚的，要做好相关的认识。在法律上，如果因财产权的取得发生纠纷，那么就需要通过有效的诉讼方式来保护自己的权利。如果您还有其他问题，欢迎您咨询专业律师律师网. 你知道吗 |
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