| 问题 | 如何行使不动产请求权来保障权利 |
| 释义 |
如何行使不动产物权请求权来保护物权，物权请求权因行政法上的登记错误，产生了国家赔偿义务，物权请求权因行政违法行为而产生，请求权适用《国家赔偿法》诉讼时效制度，时效两年。民法有关规定登记是不动产物权变动的生效要件（或设立要件），登记是合同生效（或设立）的要件。产权人有登记不动产物权变动的义务，不办理变更登记的，不发生不动产物权变动的效力。在形式主义立法中，合同双方约定债权时，债权合同成立，必须订立物权合同协议，由登记方完成物权交易。债权合同不成立，或者物权合同含义错误，致使物权不能变更的，债权与登记无关。合同双方约定债权、物权的，不予登记。买受人（包括取得占有的人）尚未取得物权，所有权仍属于出卖人。此时，请求权的理由是物权合同。登记是物权合同的一部分（物权协议是物权合同的另一部分）。没有登记的，物权行为尚未完成，其请求登记不应无效。但是，债权合同在时效期间即告消灭（《民法通则》第一百八十八条三年）。当债权期限届满时，不动产物权变动协议仍然有效，但不动产转让后，会产生不当得利债权（有不同观点认为，生物恢复原状权是物质请求权，一般认为它也会在时效期内消灭，但也存在一些分歧（这与登记无关），它也会在时效期内消灭（《中国民法通则》第188条三年）。也就是说，当不动产物权变动债权合同消灭时，物权合同仍然有效，但新的债权——不当得利与登记无关。它将在时效中消灭，或者在财产上的返还权，一般认为在时效中消灭。在折衷主义立法下，登记是物权合同成立（或生效）的重要条件，但登记并不严格独立于物权合同，登记的限制将随着债权的消灭而消灭。在自愿主义的立法案例中，登记是对抗的一个要素。什么是不动产请求权？不动产请求权是物权请求权的一种，是指物权人以不动产为基础的权利，即物权人在其财产受到侵害或者有被侵害的危险时，请求恢复物权的完好状态或者防止侵害的权利。 基于上述介绍，不动产请求权的行使有相应的条件，在条件具备时可以行使。相信您在阅读了以上介绍后，对什么是不动产请求权的法律知识会有一定的了解。如果您对此有任何法律问题，请咨询律师网，他会给你一个专业的答案。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。