| 问题 | 在我国，哪个部门在办理抵押登记 |
| 释义 |
在中国，哪个部门要登记抵押财产？ 需直接到房管局，并提交相关材料：1。抵押登记申请表（网上下载），2。房屋所有权证（原件+复印件），3。贷款合同和抵押合同原件，4。身份证原件+复印件，5。评估报告。抵押物是指债务人（抵押人）向债权人（抵押权人）转让的担保债务履行的抵押物。它可以是有形财产，也可以是已登记的无形财产，如土地权、政府债券、人寿保险等。在一些国家，它分为动产抵押和不动产抵押。前者是动产，包括票据和所有权凭证。后者包括土地和建筑物。在中国，抵押和质押没有区别。根据民法通则的规定，以财产作为担保的，无论是不动产、动产还是有价证券，无论是否转让，都称为担保物。 下列属性可用作抵押品： 1。抵押人所有的房屋和其他地上固定装置； 2。抵押人所有的机器、运输工具和其他财产； 3。抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋及其他地上附着物； 4。抵押人有权依法处分国有机械、运输工具和其他财产； 5。抵押人有权使用依法承包并经发包人同意抵押的荒山、沟渠、山丘、滩涂等荒地。其他依法可以抵押的财产。非抵押财产包括：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、私有土地、私有山丘等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第（三）项规定的除外；（三）教育设施、医疗卫生设施学校、幼儿园、医院等事业单位和社会团体的其他公益性设施，以公益为目的的； （四）权属、使用权不清或者有争议的财产； （五）依法查封、扣押、监管的财产；（六）依法不能抵押的其他财产。中国抵押物登记主管部门（一）以地上无固定物的土地使用权抵押的，由土地管理部门颁发土地使用权证书；（二）城市房地产、乡（镇）工厂等建筑物抵押的以乡镇企业为抵押的，由县级以上地方人民政府规定的部门办理；以森林为抵押的，由县级以上林业主管部门办理；以飞机、船舶、车辆为抵押的，由县级以上林业主管部门办理，以企业的设备和其他动产抵押的，由财产所在地的工商行政管理部门办理。 办理抵押登记时，要注意的是，并非所有物品都可以抵押，有些物品不能作为抵押物。如果您有任何其他相关问题，欢迎您咨询律师事务所的免费法律咨询，这可以帮助您解答您的疑问。你知道吗 |
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