问题 | 在我国,哪个部门在办理抵押登记 |
释义 |
在中国,哪个部门要登记抵押财产? 需直接到房管局,并提交相关材料:1。抵押登记申请表(网上下载),2。房屋所有权证(原件+复印件),3。贷款合同和抵押合同原件,4。身份证原件+复印件,5。评估报告。抵押物是指债务人(抵押人)向债权人(抵押权人)转让的担保债务履行的抵押物。它可以是有形财产,也可以是已登记的无形财产,如土地权、政府债券、人寿保险等。在一些国家,它分为动产抵押和不动产抵押。前者是动产,包括票据和所有权凭证。后者包括土地和建筑物。在中国,抵押和质押没有区别。根据民法通则的规定,以财产作为担保的,无论是不动产、动产还是有价证券,无论是否转让,都称为担保物。 下列属性可用作抵押品: 1。抵押人所有的房屋和其他地上固定装置; 2。抵押人所有的机器、运输工具和其他财产; 3。抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋及其他地上附着物; 4。抵押人有权依法处分国有机械、运输工具和其他财产; 5。抵押人有权使用依法承包并经发包人同意抵押的荒山、沟渠、山丘、滩涂等荒地。其他依法可以抵押的财产。非抵押财产包括:(一)土地所有权;(二)耕地、宅基地、私有土地、私有山丘等集体所有的土地使用权,但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第(三)项规定的除外;(三)教育设施、医疗卫生设施学校、幼儿园、医院等事业单位和社会团体的其他公益性设施,以公益为目的的; (四)权属、使用权不清或者有争议的财产; (五)依法查封、扣押、监管的财产;(六)依法不能抵押的其他财产。中国抵押物登记主管部门(一)以地上无固定物的土地使用权抵押的,由土地管理部门颁发土地使用权证书;(二)城市房地产、乡(镇)工厂等建筑物抵押的以乡镇企业为抵押的,由县级以上地方人民政府规定的部门办理;以森林为抵押的,由县级以上林业主管部门办理;以飞机、船舶、车辆为抵押的,由县级以上林业主管部门办理,以企业的设备和其他动产抵押的,由财产所在地的工商行政管理部门办理。 办理抵押登记时,要注意的是,并非所有物品都可以抵押,有些物品不能作为抵押物。如果您有任何其他相关问题,欢迎您咨询律师事务所的免费法律咨询,这可以帮助您解答您的疑问。你知道吗 |
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