| 问题 | 抵押贷款是一种担保方式吗 |
| 释义 |
抵押是一种担保方式，其财产可以用来抵押（1）根据《担保法》，作为抵押的财产可以是：。抵押人所有的房屋和其他固定在地上的物品。抵押人的机器、运输工具和其他财产。抵押人有权依法处分国有土地使用权。抵押人有权依法处分国有机械、交通工具和其他财产。抵押人依法承包并经发包人同意抵押的荒山、沟渠、山丘、滩涂等荒地的土地使用权。其他依法可以抵押的财产。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：。建筑物和其他土地附着物； 2。建设用地使用权； 3。以招标、拍卖、公开征求意见等方式取得的荒地等土地承包经营权； 4。生产设备、原材料、半成品和产品； 5。在建建筑物、船舶和航空器； 6。运输工具； 7。法律、行政法规未禁止的其他财产。抵押人可以将前款所列财产全部抵押。（1） 土地所有权。在我国，土地属于国家和集体所有。不可能是私人财产。土地所有权不能抵押，即不能以国家或者集体所有的土地抵押。否则，抵押合同无效。（2） 耕地、宅基地、私人土地、私人山丘等集体所有的土地使用权，但依法可以抵押的除外。但有两个例外：一是以招标、拍卖、公开征求意见等方式取得的荒地等土地承包经营权可以抵押。二是乡镇企业建设用地使用权不得单独抵押。乡、村企业厂房等建筑物抵押的，占用范围内的建设用地使用权同时抵押。因此，我们只能“地随房”，不能“房随地”，抵押这两种财产。抵押权实现后，未经法定程序，不得改变土地集体所有权和土地用途。（三）学校、幼儿园、医院等事业单位和社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他公益性设施。根据《担保法》司法解释的规定，学校、幼儿园、医院等事业单位和社会团体以公益性为目的，以其教育设施、医疗卫生设施和其他公益性设施以外的财产抵押债务的。人民法院可以裁定抵押权有效。（四）所有权或者使用权不明确或者有争议的财产。所有权或使用权不明确或有争议。无法确定是否有处分权，因此不能抵押。（5） 依法查封、扣押、监管的财产。但是，已经抵押的财产被查封、扣押或者采取其他财产保全或者强制执行措施的，不影响抵押的效力。（6） 法律、行政法规规定不能抵押的其他财产。例如，经法律程序确认为违法或非法的建筑物。 以上是小编为您安排的相关内容。抵押是一种担保方式。抵押贷款有“担保之王”的称号。一般来说，如果双方都想设立担保，抵押是最好的选择。如果你还有什么不明白的，不妨咨询我们的律师律师网. 你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。