| 问题 | 没有林权证的山能不能抵押 |
| 释义 |
1、 没有林权证的山能抵押吗？ 根据我国相关法律规定，林地未取得林权证的，林地产权不清，产权不清或有争议的财产不能抵押。《中华人民共和国担保法》第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地面固定物；（二）抵押人所有的机器、交通工具和其他财产；（三）国有土地使用权、房屋、建筑物抵押人依法有权处分的其他固定物；（四）抵押人依法有权处分的国有机械、交通工具和其他财产；（五）承包的荒山、沟渠、丘陵、滩涂等荒地的土地使用权（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第三十七条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、私有地、私有山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项和第三十六条第三款规定的除外；（三）学校、幼儿园、医院等事业单位和社会团体以公益为目的的教育设施、医疗卫生设施和其他公益性设施；（四）所有权、使用权不明确或者有争议的财产；（五）财产依法查封、扣押、监管； （六）其他依法不能抵押的财产。第二，房地产抵押的方式有哪些？土地使用权转让土地使用权转让是指国家在一定期限内将土地使用权转让给作为土地所有者的土地使用者，土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权转让应当签订出让合同。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，抵押时国有土地上的房屋同时抵押。（2） 划拨土地使用权是指土地使用者依法以各种方式无偿取得的土地使用权。划拨的土地使用权不得单独抵押。但在当事人有合法土地证、房产证的前提下，可以通过签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府支付土地使用权出让金，或者用收益抵减土地使用权出让金的方式，将土地使用权抵押从房屋抵押权上划拨土地使用权。（3） 集体土地使用权乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。乡（镇）、村企业厂房等建筑物抵押的，其占用的土地使用权同时抵押。（4） 预购商品房贷款抵押预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付房价首付款后，代表贷款银行支付剩余购房款的行为，并将所购商品房抵押给贷款银行，作为偿还贷款的担保。以商品房预购贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件，取得商品房预售许可证。（5） 在建工程抵押是指抵押人以合法的方式取得在建工程的土地使用权和投资性资产，以不转移占有权的形式抵押贷款银行，作为偿还贷款的担保，以取得土地使用权的行为在建工程款贷款。 以上知识是对相关法律问题的解答。根据我国相关法律规定，林地未取得林权证的，林地产权不清，产权不清或有争议的财产不能抵押。如果您需要法律帮助，欢迎您到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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