| 问题 | 什么是个人房地产抵押贷款产品 |
| 释义 |
“融易贷”是民生银行个人业务贷款产品之一。是指以自己或他人的房地产为抵押，向符合条件的私营企业所有人（或股东、实际控制人）和其他自然人（如个体工商户）发放的满足其生产经营和合理投资需要的人民币贷款。 贷款要素： 贷款金额：根据抵押物价值、个人信用和用途，最低为30万元； 贷款期限：一般最长为5年，如住房抵押贷款利率≤50%，商品房抵押贷款利率≤30%，最长为10年； 贷款利率：浮动利率根据中国人民银行同期公布的同级利率，结合借款人资质、抵押情况及对我行的综合贡献确定； 还款方式：按月等额本息或等额本金还款方式； 贷款用途：可用于短期资金周转和投资需求、扩大经营规模、改造门店等，禁止将贷款用于股权投资、股票投资等，期货等投机经营活动，或者其他国家法律、金融法规明令禁止的经营项目。 申请人要求： 中国公民年满18周岁，具有完全民事行为能力； 有效居住身份，在北京有固定住所； 收入稳定，还款能力可靠，无不良信用记录； 家庭资产规模原则上不低于200万，具有两年以上行业经验； 具有合法的营业执照，在北京有固定的生产经营场所，贷款投资对象和行业符合国家政策。 抵押房地产情况： 房屋所有人为具有完全民事行为能力的自然人； 抵押房屋包括住宅、高档公寓别墅、商品房等可以上市流通的财产。住宅按揭利率最高为70%，高档公寓别墅按揭利率最高为60%，商品房按揭利率最高为50%，建筑年限不超过20年； 按揭房地产应经银行评估，并投保。 贷款条件： 完成抵押登记并取得其他权利证明后，可提供两种贷款方式； 选择我行认可的担保公司，在抵押登记前提供分期担保和贷款。你知道吗 |
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