问题 | 什么是个人房地产抵押贷款产品 |
释义 |
“融易贷”是民生银行个人业务贷款产品之一。是指以自己或他人的房地产为抵押,向符合条件的私营企业所有人(或股东、实际控制人)和其他自然人(如个体工商户)发放的满足其生产经营和合理投资需要的人民币贷款。 贷款要素: 贷款金额:根据抵押物价值、个人信用和用途,最低为30万元; 贷款期限:一般最长为5年,如住房抵押贷款利率≤50%,商品房抵押贷款利率≤30%,最长为10年; 贷款利率:浮动利率根据中国人民银行同期公布的同级利率,结合借款人资质、抵押情况及对我行的综合贡献确定; 还款方式:按月等额本息或等额本金还款方式; 贷款用途:可用于短期资金周转和投资需求、扩大经营规模、改造门店等,禁止将贷款用于股权投资、股票投资等,期货等投机经营活动,或者其他国家法律、金融法规明令禁止的经营项目。 申请人要求: 中国公民年满18周岁,具有完全民事行为能力; 有效居住身份,在北京有固定住所; 收入稳定,还款能力可靠,无不良信用记录; 家庭资产规模原则上不低于200万,具有两年以上行业经验; 具有合法的营业执照,在北京有固定的生产经营场所,贷款投资对象和行业符合国家政策。 抵押房地产情况: 房屋所有人为具有完全民事行为能力的自然人; 抵押房屋包括住宅、高档公寓别墅、商品房等可以上市流通的财产。住宅按揭利率最高为70%,高档公寓别墅按揭利率最高为60%,商品房按揭利率最高为50%,建筑年限不超过20年; 按揭房地产应经银行评估,并投保。 贷款条件: 完成抵押登记并取得其他权利证明后,可提供两种贷款方式; 选择我行认可的担保公司,在抵押登记前提供分期担保和贷款。你知道吗 |
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