| 问题 | 房地产抵押和抵押有什么区别 |
| 释义 |
房地产抵押与抵押有何区别。不动产抵押的标的物为不动产——房屋（机械、运输等动产抵押除外），抵押的标的物必须为动产或者权利凭证。
2。不动产抵押具有不转移占有的特征，质押具有转移占有的特征。 3。管理标的物的债务人不同。房地产抵押权的管理义务人为抵押人。抵押权人没有管理标的物的义务，抵押权人有保管标的物的义务，出质人没有管理标的物的义务。 4。房地产抵押可以在同一期间内设定同一标的物上的多个抵押权（重复抵押除外）；同一标的物不能在同一期间内设定多个抵押权，只能设定一个抵押权。 房地产质押和抵押是什么意思？房地产抵押是指业主以房屋契据为抵押，取得贷款并按时支付利息的行为。房屋产权仍由产权人管理。债权人只能按时获得利息，但无权使用和管理该房屋。贷款还清后，产权人收回房屋契据抵押。债务人不履行债务的，债权人有权依法处分抵押物，并从处分抵押物所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的一方称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全民事行为能力，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人不得设立房屋抵押。不动产质押是债务人或者第三人将不动产转让给债权人，以动产作为债权的担保。债务人不履行债务的，债权人依法享有优先受偿权。房地产抵押的效力除《担保法》的有关规定外，还应当按照房地产抵押的有关规定处理。也就是说，不动产质押只有符合不动产质押的各项条件，不违反不动产抵押权的有关规定，其质押权才能受到法律保护，才具有效力。同时，考虑到我国不提倡房地产抵押的立法意图，应严格控制房地产抵押的效力，引导人们在价值取向上尽量减少房地产抵押的设定。房地产抵押和抵押有什么区别？如果您不清楚房地产质押、抵押的具体内容，当事人在将房地产质押、抵押前需要了解清楚。在房地产抵押方面，您最好咨询相关专业律师了解，法律咨询网可以为您提供此类服务。你知道吗 |
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