| 问题 | 针对不同抵押的反担保措施 |
| 释义 |
房地产抵押反担保是借款人或第三人，即抵押人依法取得房地产权证并有权将房地产抵押物处分给担保中心取得贷款的一种反担保方式。就深圳的房地产而言，商品房，即持有红色“房产证”的房地产，可以依法办理反担保抵押；安居房（包括准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房）是指持有绿色“房产证”的房地产“房产证”应按市房产局关于安居房上市的有关规定补交差价，绿色的“房产证”应换成红色的“房产证”，才能依法办理抵押贷款；一般来说，市高新技术产业园区内的房地产，经有关部门批准后，方可抵押；在集体土地上建设的乡（镇）、村企业的房地产和在宅基地上建设的农民住房，因有关部门无法办理抵押登记，暂不能用于抵押反担保。土地权属抵押反担保是借款人或第三人取得相应的土地使用权证书向担保中心抵押以获得贷款的一种反担保方式。 3。设备抵押反担保 设备抵押反担保是借款人或第三方合法拥有设备到担保中心取得贷款的一种反担保方式。抵押设备必须权属清楚、价值高、易于兑现、发票等所购票据齐全、与设备型号相符。一般设备抵押应当依法向工商行政管理机关办理登记。海关监管的设备，经海关批准后抵押给特定的抵押权人，并办理相应的抵押登记。自然人担保反担保是保证人与债权人约定债务人不履行债务时，保证人应当按照约定履行债务或者承担责任的一种反担保方式。自然人担保分为一般担保和连带担保，反担保的自然人担保仅限于连带担保。作为反担保，担保人应当是具有完全民事行为能力和偿债能力的自然人，主要是主要股东、法定代表人、主要经营者或者其他与借款人有密切关系的个人。企业担保反担保是借款人的关联企业即担保人与担保中心约定，借款企业不履行债务时，担保人按照约定承担连带责任的一种反担保。作为担保人的关联企业应当经过审计，具有良好的偿债能力。 6。存单质押反担保 存单质押反担保是借款人或第三人将其合法持有的存单质押给担保中心，以获得贷款的一种反担保方式。存货质押与仓单质押反担保是借款人或第三方将全部存货或仓单依法质押给担保中心以获得贷款的一种反担保方式。 8。股权质押反担保 |
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