| 问题 | 第三方资产的反担保方式是什么 |
| 释义 |
第三方资产作为反担保的方式有哪些？ （1）房地产抵押反担保？房地产抵押反担保是抵押权人或第三人，即抵押人依法取得房地产权证，并有权将房地产处分给担保人的一种反担保方式。房地产抵押应当依法向房地产管理部门办理抵押登记手续。（2） 国有土地使用权抵押反担保，是指将担保人或者第三人取得相应权利证书的土地使用权依法抵押给担保人的一种反担保方式。土地使用权抵押，应当依法向土地管理部门办理抵押登记手续。（三）机械设备抵押反担保，是指将保证人或者第三人合法拥有的设备依法抵押给保证人的一种反担保方式。抵押设备必须权属清楚、价值高、易于兑现、发票等所购票据齐全、与设备型号相符。一般设备抵押应当依法向工商行政管理机关办理登记。海关监管的设备，经海关批准后抵押给特定的抵押权人，并办理相应的抵押登记。（4） 自然人保证反担保是指保证人与债权人约定债务人不履行债务时，保证人应当履行债务或者按照约定承担责任的反担保。自然人担保分为一般担保和连带担保，反担保的自然人担保仅限于连带担保。作为反担保，担保人应当是具有完全民事行为能力和清偿债务能力的自然人，主要是被担保人的主要股东、法定代表人、主要经营者或者其他与被担保人密切相关的个人。（5） 股权质押反担保是指担保人依法将企业股权质押给担保人的一种反担保方式。股权质押应当依法向工商行政管理机关办理登记。（6） 存单质押反担保是被担保人或者第三人将被担保人依法持有的存单质押给担保人的一种反担保方式。存单出质应当在存单所在银行办理核销质押手续。（7） 存货质押和仓单质押反担保。（8） 专利质押反担保是被担保人或第三人将其合法拥有的专利权质押给担保人的一种反担保方式。专利权质押应当依法向国家知识产权局登记。（9） 商标权质押反担保是指以借款或第三人将其合法拥有的商标权质押给担保人的一种反担保方式。商标抵押权应当依法在工商行政管理机关登记。（x） 企业担保反担保是指被担保人的关联企业与担保人约定，被担保人不履行义务时，按约定承担连带清偿责任。反担保企业作为担保人，应当经过核查，具有良好的偿债能力。（十一）出口退税账户的监管和质押反担保。（12） 应收账款监管及质押反担保。（十三）特许经营费账户的监管和质押反担保。特许经营权收费账户及其质押反担保的监管，应当经特许经营权有关主管部门确认。（十四） 林权抵押反担保是指抵押权人或第三人将可用于抵押的林地使用权抵押给担保人的一种反担保方式。林权抵押应当向当地政府林业主管部门办理抵押登记手续。（15） 零价转让/回购股权反担保是被担保人在担保期间将股东持有的部分股权以零价格转让给担保人的一种反担保方式。担保人担保责任解除后，股权将以零价格转让回担保人原股东。股权零价转让/回购反担保的目的是进入担保人股东大会，影响其决策机制，防止担保人侵害担保人权益。反担保与担保的区别反担保中的债权人是原担保人；反担保以原担保的有效存在为基础；反担保仅限于约定的担保；反担保实际上是原担保人的追索权。 由于原担保人的追索权只在一定条件下出现，反担保担保所担保的债务属于未来债务，与最高额担保和最高额抵押相同。反担保的原则、方式、担保标的和担保种类均适用于反担保。反担保的方式主要有担保、抵押和质押。反担保是保证人转移担保风险的一种手段，其实质与担保没有区别。（1） 反担保的对象与本担保不同。本担保的标的是主合同债权人对债务人的债权。也就是说，它所保障的是债务人债权的履行和债权的实现。反担保的对象是担保人对被担保人（债务人）的追索权。 追索权在担保合同依法成立时设定，实际发生在担保人承担担保责任后。其性质是保证人根据保证合同的关系和代表债务人清偿债务的事实而产生的新的债权。保证人向债务人追偿损失的债权在主体、事由、范围等方面与主合同债权有所不同。担保对象的特征是反担保最基本的特征，它不仅决定了反担保的其他特征，也决定了反担保与本担保和再担保的根本区别。（2） 反担保合同的当事人与担保合同的当事人不同。由于担保方式和担保人的不同，担保合同的当事人也不同。以债务人为担保人的抵押、质押、定金担保，担保合同和主合同的当事人既是债权人又是债务人。在债务人以外的第三人作为担保人的担保、抵押、质押中，债权人、债务人（被担保人）和担保人之间的关系是通过主合同、委托合同和担保合同来维持的，它们既有密切的联系，又有区别。其中，担保合同的当事人是债权人和保证人，债务人虽然与债权人有主合同关系，但与保证人有委托合同关系，也受担保合同的影响，但不是担保合同的当事人。当事人未单独订立担保合同或者委托合同的，只在主合同中约定有关内容。 如果读者需要法律帮助，欢迎来到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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