| 问题 | 农村贱卖的土地能不能退回来 |
| 释义 |
我国《合同法解释二》第二十六条规定：“合同成立后，客观情况发生较大变化，是当事人在订立合同时无法预见的，不属于不可抗力造成的商业风险。继续履行合同对一方当事人明显不公平或者达不到合同目的的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，结合本案的实际情况，决定是否变更或终止合同。目前，该条款的适用较为谨慎，法院很少适用。主要原因是司法解释出台后，最高法下发文件，要求申请“情势变更”判决，报请高级人民法院审批，从而最大限度地避免交易安全和对市场秩序的巨大影响。在处理案件时，首先是双方的谈判。协商不成的，人民法院应当坚持调解优先原则。对于必须适用“情势变更”原则审理的案件，各级人民法院应当正确理解和慎重适用。另外，在现实生活中，一些人对这一规定并不了解，特别是在农村，由于知识结构较低，对这一规定了解甚少。情势变更原则是指合同生效后，由于不可归责于双方的原因，情势发生变化，合同基础发生动摇或丧失的原则。如果合同继续维持，将是不公平的，因此允许当事人通过协商或司法程序变更合同内容或终止合同。 这一规定主要是为了解决合同订立后明显不公平的问题。合同签订时是公平的。合同成立后，由于社会环境发生重大变化，一方遭受重大损害，造成双方明显不公平。此时，可以运用“情势变更”原则来解决现实中的不公平案件。 向法院起诉离婚，有什么程序，如何写离婚起诉书？婚姻法有关规定：第三十二条男女要求离婚的，有关部门可以调解，也可以直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当调解；感情确实破裂，调解无效的，准予离婚。有下列情形之一，调解不成的，准予离婚：（一）重婚、配偶同居；（二）家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员；（三）赌博，吸毒等不良习惯经反复教育不改； （4）因不和分居两年； （5）其他导致夫妻关系破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，准予离婚。 [律师答疑] 律师注：夫妻因感情破裂发生矛盾的，可以协商离婚问题。如果双方协商不成，可以通过诉讼解决。夫妻可以提供相关证据证明夫妻关系破裂，并委托律师代理。 起诉离婚，应当向人民法院提交结婚证、身份证、起诉书等证据材料。一起写起诉书。原告应当提交起诉书和有关证据材料，并按照对方当事人的编号提交起诉书和证据副本。申诉时，原告应当附自然人（公民）身份证明；被告应当提供自然人（公民）户籍证明。二是立案法院应当向当事人出具证据材料收讫书，并在收到申诉和有关证据后进行审查：刑事自诉案件应当自收到申诉和口头通知之日起十五日内作出是否立案的决定，不符合立案条件的，应当书面说明不予受理的理由；自诉人坚持自诉的，人民法院应当裁定驳回起诉。民商事争议案件应当自收到起诉书或者口头通知之日起七日内立案或者裁定不予受理；行政案件应当自收到起诉书或者口头通知之日起七日内立案或者裁定不予受理。符合立案条件的，应当送达受理通知书、当事人法律文书送达确认书、诉讼通知书、举证通知书、诉讼费用支付通知书。（3） 经法院审查决定立案的，由原审判员确定案件的适用程序，指定审判长（或独任审判员），确定开庭日期，但适用简易程序的案件，一个月内不得立案。第四，当事人应当自收到法院支付诉讼费用的通知之日起七日内，向中国农业银行上海市分行收费点或者中国农业银行上海市分行营业网点支付诉讼费用。 （1）以现金或本票支付的，ABC直接出具诉讼费用预付专用凭证（承兑汇票）； （2）发票开具方将立即以ABC出具的诉讼费用预付专用凭证代替诉讼费用预付专用凭证。（1） 需要财产保全的，由立案法院财产保全组采取保全措施后移送审判庭；（二）不需要财产保全的，移送各业务法院（含人民法院）。6审判庭接到案件后，应当按照立案庭确定的日期、时间、地点按时开庭，不得擅自变更开庭期限或者拖延开庭。你知道吗 |
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