| 问题 | 个人办理集体土地使用证的程序是什么 |
| 释义 |
个人办理集体土地使用证的程序是什么？一、集体土地使用权？（I）概念？ 集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员，以及其他组织和个人在法律范围内依法享有的用益物权。集体土地使用权不得转让、让渡、出租用于非农业建设，但符合土地利用总体规划的企业因破产、兼并等情形依法转让土地使用权并依法取得建设用地的除外依法办事。集体土地使用权主体是一种特殊的民事主体，主要包括集体经济组织及其成员。集体经济组织设立的企业和公益组织，在法律、行政法规允许的个别情况下，只能包括集体经济组织以外的单位和个人。集体土地使用权主要有三种形式： <1。宅基地 在农村，公民有权使用依法拥有的宅基地。使用权客体的范围一般以檐口滴水线为准，房屋所有人仅对檐口滴水线范围内的土地享有使用权。对于房屋周围的空地，空地面积与宅基地面积之和不超过业主依法可以使用的宅基地面积上限的，可以登记为宅基地，但必须在一定期限内（一般为两年）作为宅基地使用。超过一部分的，归集体耕种。新建住房，一般应利用原宅基地、空地和荒地，尽量不占用耕地。申请取得宅基地使用权，除需征得土地所有人同意外，还需经土地管理部门批准，房屋按批准的面积和地理位置建设，不得少批多占，由东向西不得批。异地建房的，由集体收回原宅基地的土地使用权。私人土地。私有土地 私有土地和私有山是农业合作后分配给成员的长期土地。私家地块主要是菜地，私家山丘则主要用于社员的生活必需品。这种使用权形式自成立以来一直保持着。1982年宪法还明确确认了农民对私有土地和山体的使用权。私地只能用来种庄稼，私山只能用来种树。未经批准，不得挪作他用。集体土地使用者取得土地使用权，除须经集体土地所有人同意或者决定外，还需经土地管理部门批准。以集体所有的土地兴办农村企业，必须将土地使用权折价作为企业的出资，土地所有人依法享有出资收益。农村企业终止时，土地使用权由集体收回。（1） 应用程序。农村村民个人应当向乡国土资源管理办公室提出申请，领取《土地登记申请审批表》。 2。提交农村居民个人身份证或户口簿复印件。土地权属资料（1982年5月14日前，提交村、队权属来源证明；1982年5月14日后，提交农村房屋使用证；97年4月后，提交农村房屋申请和农村建设用地批准书）。乡镇国土资源管理办公室进行地籍调查、地籍调查、申请人的场地边界、相邻地块的签章，填写地籍调查表，绘制地块草图。审计乡国土资源管理办公室先审计，再报县国土资源局审计，检查土地资料是否合法，土地界线是否有争议，土地面积是否准确。（4） 审批经审查符合“土地面积清楚、界线准确、权属合法、无争议”的原则的，可以批准公告。任何单位和个人在一个月内没有争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。 集体土地使用证要求村民先向乡镇国土资源管理办公室申请，提交的证上有身份证或户口簿复印件，经海关审核合格后，由管理人员进行调查、审批。以上就是你问题的答案。你可以咨询律师律师网. 你知道吗 |
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