| 问题 | 其他村的房屋拆迁如何补偿 |
| 释义 |
农村宅基地拆迁有货币补偿和住房安置两种补偿方式，有条件的地区可以单独审批宅基地。
1。农村房屋拆迁货币补偿：农村宅基地房屋拆迁实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿。按照被拆迁房屋的重置价格和宅基地的区位补偿价格确定补偿。房屋置换成新价格的评估规则和宅基地补偿价格的计算方法，由市国土资源和住房局制定并公布。也就是说，货币补偿的具体补偿方式有待进一步确定。 2。农村房屋拆迁安置：宅基地上的房屋被拆迁，国有土地上的房屋被安置的，拆迁人和被拆迁人应当按照《集体土地房屋拆迁管理办法》的规定确定拆迁补偿，并以安置房市场评估价结算差额；但被拆迁房屋经济适用的，不需要按照本规定办理。 如何计算被拆迁人的安置房面积？根据规定，农村集体经济组织或者村民委员会以拆迁人身份实施拆迁，用集体建设用地范围内的房屋安置被拆迁人的，经村民会议或者村民代表会议讨论批准，经乡（民族乡）、镇人民政府批准，可以按照被拆迁房屋的建筑面积计算，也可以与家庭人口安置相结合重新安置的人。这还取决于地方法规是如何制定的，哪一个是主要标准。（一）房屋拆迁补偿金的计算标准（一）房屋拆迁货币补偿金=合法拥有财产的评估价格+约定的房屋装修补偿金额（或评估确定的房屋装修补偿金额）。（2）房屋拆迁补偿差额=合法拥有房屋的评估价格+约定的房屋装修补偿金额或评估确定的房屋装修补偿金额）-被拆迁人已交换产权的房屋的评估价格。（2） 房屋拆迁安置费的计算标准为： （被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=拆迁补助+未提供周转房的临时安置补助+过渡期以外的临时安置补助+停产停业造成非住宅房屋损失的赔偿。 备注： 1。如果拆迁人提供周转房，被拆迁人居住，则公式第二项为0； 2。被拆迁房屋为住宅的，公式第四项为0； 3。被拆迁人得到补偿，说明房屋是自用的。 根据上述介绍，对被拆迁人最常见的补偿方式除了货币补偿外，还有住房安置，但不同地方的生活水平和经济水平不同，因此补偿方式也不尽相同。但异地补偿需要在村民会议后上报乡镇人民政府，让被拆迁人得到与补偿标准相匹配的补偿。我希望我能帮助你。当然，在您的实际操作过程中，我们建议您咨询专业意见。请专业律师律师网去处理它。最大限度地保护自己的合法权益，保护自己的利益不受损害。你知道吗 |
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