| 问题 | 婚前拆迁的房屋属于婚后共同财产 |
| 释义 |
一方婚前房产和婚后安置房属于夫妻共同财产。根据《拆迁条例》中产权交换的规定，取得的安置房产权是对婚前财产的补偿，或者是原产权的延伸，而安置房是对原被拆迁房屋进行权属转换的形式。 但目前私人房屋拆迁时，拆迁部门会以现金或房地产的形式对被拆迁房屋进行补偿，但补偿的房地产可能会超过原住房面积。如何识别多余区域。需要注意的是，如果超出面积是对原房屋的等价补偿，安置房完全是原房屋所有人的个人财产。如果超出的面积是原房屋所有人购买的，是用夫妻共同财产购买的，不能视为一方的个人财产。双方应将其视为婚前房屋的增值部分，增值部分应认定为夫妻共同财产。拆迁安置房产权证上写有夫妻姓名的，属于夫妻共同财产。如果是个人婚前租住的公房，婚后获得的房产和补偿属于夫妻共同财产。也就是说，在这个时候，我们应该区分它是等价的还是增值的。如果有增值，就要区分增值的具体情况。如果增值部分是利用夫妻共同财产取得的，则增值部分应作为共同财产处理。 综上所述，婚前个人财产、婚后拆迁安置、补偿安置房原则上属于个人财产同等范围内。以夫妻共同财产购买的超过原等值的部分，原则上属于夫妻共同财产。《中华人民共和国婚姻法》第十八条规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： （一）一方的婚前财产；（二）一方因身体伤害致残的医疗费和生活补助费；（三）遗嘱或者赠与合同中确定为夫妻共同所有的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）应当返还一方的其他财产。”《中华人民共和国婚姻法》第十九条第一款规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产属于各自所有、共同所有或者部分所有，共同所有权的一部分。协议应采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。” 婚前个人财产、婚后拆迁安置、补偿安置房均为同等范围内的个人财产。我希望我们的文章能在你困惑的时候给你一些帮助。如果您有任何疑问，欢迎到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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