| 问题 | 在农村房屋拆迁中，村委会能否代表村民签字 |
| 释义 |
在农村房屋拆迁中，村委会能否代表村民签字？ 土地管理法实施条例第二十六条规定，土地补偿费属于集体经济组织；地上附着物、苗木的补偿费属于地上附着物、苗木的所有人；地上附着物和苗木的补偿费属于地上附着物和苗木的所有者；安置补助是失地农民的保障，必须专款专用。如果不需要统一安置，需要直接支付给失地农民。 村委会能否代表征收方与村民签订补偿安置协议？根据《土地管理法》及其实施条例和《土地征收公告办法》的有关规定，有关市、县人民政府土地行政主管部门在征地补偿安置方案批准后，在征地范围内实施。根据上述规定，市、县人民政府土地行政主管部门或其委托的部门为主体，与被征收人签订补偿安置协议。那么在实践中，村委会能否代表征收方与村民签订协议呢？这需要根据情况进行分析： 1。村委会接受征收方的委托，并有书面委托书。合法征收程序生效后，在无其他违法原因的情况下签订的补偿协议。对本协议的履行发生争议的，可以立即追究委托方的征收责任和受让方的违约责任。 2。村委会不接受委托，未经任何征地审批，就组织协议征地、协议拆迁，并与村民签订补偿协议。这违反了土地管理法的有关规定。村委会根本没有这样的权力，签订的协议性质上是无效的。如果村民签订了这样的补偿协议，可以向法院起诉确认协议无效，也可以要求国土部门对其行为进行调查。上述知识是小编对相关法律问题的回答。根据我国相关法律规定，必须经过与居民协商的过程，然后由居委会参与签约过程，而开发商无权单方面与居委会达成共识。如果您还需要法律帮助，欢迎您找律师进行网上法律咨询。你知道吗 |
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