| 问题 | 拆除厂房时埋在地下的设备谁来买单 |
| 释义 |
厂房拆除设备被埋谁该赔偿？ 厂房拆除时，拆除人应首先通知被拆除人在规定期限内搬迁。不履行通知义务或者拆除不是由于损坏设备设施造成的，拆除人应当赔偿损失。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条以暴力、威胁或者中断供水、供热、供气、供电、道路交通等违反规定的手段，迫使被征收人迁移，造成损失的，被征收人应当依法承担赔偿责任；直接负责的主管人员和其他直接责任人员构成犯罪的，依法追究刑事责任；不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予处分。企业拆迁评估方法。选择评估时间点。如需从5月1日起进行现场采集，则取实际评估时点的重置价值。如土建价值+劳务价值+相关税费价值=重置价值，再扣除相应的折现率（70%或80%等）。 过去普遍采用成本法，土地价值和房屋价值可以用成本法评估，但现在建设部590号令和房屋征收评估法都要求采用市场比较法。收益法主要评估一些在实践中进行实际生产经营的商业实体、一些劳动增加值较大的行业、劳动密集型行业和能够带来劳动收入几何增长的专利技术行业。原则上，这些行业的企业应当按照收益法进行评估。需要指出的是，参照同类房地产市场价值，是指按照同一区位、同一区位、同一性质（国有、集体）、同一用途（商业、工业、住宅），商品房包括住宅和商业用途。在实践过程中，我们需要注意土地属于什么样的土地。我们应该参考同一性质的土地价值范围内的附属土地，主要是指类似的房地产市场的价值。假设发展法在实践中很少使用。以贵州省云岩区为例，开发商作为被拆迁人，与政府沟通，必然采用假设开发法进行实际评估。开发商需要实际开发用地，而土地开发的目的可能是商业、住宅或厂房，需要用地开发以满足开发主体的要求。基准地价修正法主要用于评估土地的实际位置。根据土地的位置来确定修正系数和最终值在实践中并没有得到广泛的应用。上述知识是小编对相关法律问题的回答。工厂拆除时，拆迁人应当先通知被拆迁人限期搬迁。因不履行通知义务或者拆迁义务造成设备设施损坏的，拆迁人应当赔偿损失。欢迎需要法律帮助的读者到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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