| 问题 | “房改非房”是否应该参照商业用房适当补偿 |
| 释义 |
“非住宅用房”是否应参照商业用房进行补偿？ 非居住性住房是指居住性住房变为非居住性住房的情形。经法定程序批准的“非住宅用房”，在房屋拆迁时应参照经营性住房进行经济补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当对被征收人给予下列补偿： （一）对被征收房屋的价值给予补偿； （三）房屋征收造成的生产经营损失补偿。《国务院办公厅关于认真做好城市房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》（国办发[2003]42号） 对产权为住宅但依法取得营业执照的商品房进行补偿在拆迁范围内，各地可根据经营实际情况、经营期限和纳税情况给予适当补偿。房屋拆迁评估应注意的问题。低补偿标准。土地经营权和补偿标准由省、自治区、直辖市规定。但一些省、自治区、直辖市违反立法法规定，不严格按照授权目的行使权力，将权力下放给下级行政机关。为了降低土地储备成本，维护地方政府利益，下级行政机关通常设定较低的补偿标准。 2。在农民房屋拆迁补偿纠纷案件中，一些拆迁人暗箱操作，与被拆迁农民签订安置补偿协议，严重缺乏公开性和公平性。对于同一被拆迁农民的房屋，在同等条件下，安置补偿结果不尽相同，部分农村集体经济组织依法收回土地使用权的补偿标准，由村民会议按照民主协商程序决定，因此补偿标准具有随意性。 3。拆迁协议突出了家庭事务代理。在农村，集体土地上的房屋只有集体土地使用权证，没有房屋所有权证。 4。处理难度较大，主要表现在以下几个方面：（1）案情复杂。（2）群体纠纷多，社会影响大。（3） 利益诉讼工作难度较大。上述知识是小编对相关法律问题的解答。非住宅住房改革是指住宅改为非住宅住房的情况。非住宅房改经法定程序批准的，应当在房屋拆迁时按照经营性住房给予经济补偿。欢迎需要法律帮助的读者到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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