| 问题 | 商住楼装修如何补偿 |
| 释义 |
1、 有关规定如下： 国有土地上房屋征收与补偿条例解释（第十六条至第二十六条） 第二十三条因房屋征收造成的停产停业损失的补偿，应当按照效益确定房屋征收前、停产停业期间等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 根据2003年《国务院办公厅关于认真做好城市房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》的有关规定，各地可根据实际情况给予适当的拆迁补偿，对拆迁范围内产权为住宅但依法取得营业执照的商品房进行补偿的经营情况、经营年限、纳税情况等。在实践中，由于不同地区的基本条件不同，在“以房养非”模式下，住房补偿的方式也不尽相同： 1。按照房屋的实际用途进行补偿，即可以具体认定该房屋确实用于经营用途，按照商品房的具体补偿标准进行补偿，按照住宅的具体补偿标准进行补偿。住宅用房用于经营的，应当根据住宅用房是否连续经营、是否有营业执照、是否沿街等实际情况进行评估和补偿；住宅用房用于经营的，应当依法确定住宅房屋拆迁补偿估价金额和非住宅房屋拆迁补偿估价金额的平均值。从居住补偿标准来看，主要原因是居住用于经营时间短，不支持作为非居住补偿。 5。住宅部分用于经营的，按商品房补偿标准补偿，其余按住宅补偿标准补偿。二是违法建筑拆迁有没有补偿？ 一般来说，违法建筑的拆迁不需要补偿，但在某些情况下，拆迁人可以得到相关补偿。属于具有土地使用权的违法建筑的，拆迁人应当对拆迁过程中因拆迁造成的土地使用权损害给予适当补偿。以出让方式取得土地使用权，违法建筑者已缴纳土地出让金，但未达到出让期限的，拆迁人还应当赔偿被拆迁人造成的土地使用收入损失。以划拨方式取得土地使用权的，拆迁人不得对使用该土地的违法建筑者给予补偿。 2。违法建筑中的财产可以独立于违法建筑而存在，违法建筑是违法建筑者的合法财产，应当依法予以保护。在拆迁过程中，拆迁人应当首先提醒被拆迁人，拆除并保护个人财产。如果拆迁人对违法建筑内的财产不采取任何保护措施，造成被拆迁人财产损失的，被拆迁人可以要求相应的赔偿。拆迁过程中，因拆迁程序和手段违法，拆迁人应当依法赔偿损失。被拆迁人的利益受到损害的，可以提出赔偿要求。 以上是《商住楼住宅改造如何补偿》小编的答案鲁巴网. 我们可以了解到，关于商业用房住宅改造补偿的相关规定如下。如果您想了解更多其他法律知识，我们还提供专业的律师在线咨询服务。欢迎您再次进行法律咨询。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。