| 问题 | 农村房屋拆迁补偿的几个方面 |
| 释义 |
农民拆迁是指因国家建设需要，按照《城市房屋拆迁管理条例》的规定，对建设用地上现有房屋进行拆迁，安置房屋所有人的活动。根据《房屋拆迁补偿条例》，可以实行货币补偿、房屋产权交换以及货币补偿与产权置换相结合。农村房屋拆迁补偿主要从以下几个方面考虑：货币补偿农民房屋拆迁补偿标准一是房屋价值补偿。 补偿标准与产权交易相同，但增加了一项：在计算补偿时，将分摊的补贴面积纳入计算，价格一并确定。二是临时安置费和搬迁费。 按照上述标准，只需缴纳12个月的临时安置费，搬迁费标准与产权交易所搬迁费标准相同。三是其他补偿项目。 只要符合条件，给予货币补偿的被拆迁人还可以享受各种困难补助、拆迁奖励、生产经营损失、房屋修缮和家电搬迁补偿等。农民房屋拆迁补偿标准过渡费补偿主要包括搬迁费和临时安置费，具体数额和计算方法一般由各市确定。详见各城市发布的标准。这里列出的补偿标准是按照被拆迁人自主搬迁、过渡的方式计算的。拆迁人提供周转房的，无需缴纳临时安置费。以石家庄市为例（自主搬迁）：2012年，搬迁费为20元/平方米，分两次计算；临时安置费（过渡费）为25元/平方米，逾期未满12个月，每月加收50%。如果预计12个月少于24个月，则从第13个月起每月增加75%；如果逾期超过24个月，则从第25个月起每月增加100%。 房屋价值补偿农民房屋拆迁补偿标准由资质评估机构确定。对于这里的市场价格，市政府部门将根据年度住房市场价格法制定相应的住房市场价格表，供当地居民参考。《农民住房拆迁补偿标准》中的生产经营损失补偿费为非住宅经营性住房的补偿费。因为是个案，赔偿标准不能统一。一般来说，参与征收的当事人应当协商确定。协商不成的，可以委托房地产价格评估机构评估确定。当然，要根据农民住房拆迁的具体情况，实施不同的拆迁方式和不同的住房功能。虽然农民维权意识淡薄，但对农民房屋拆迁补偿仍需有详细的了解。你知道吗 |
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