| 问题 | 房屋拆迁补偿款如何计算 |
| 释义 |
如何计算房屋拆迁所能获得的补偿：（1）房屋补偿费（房屋重置费）是用来补偿被拆迁房屋所有人的损失，按照被拆迁房屋的结构和折旧程度进行分类，并按平方米单价计算。 （2）周转补偿是用来补偿被拆迁房屋的居民临时居住或寻找临时住所的不便。按临时居住条件分类，按被拆迁房屋居民人口按月补助。 （3）奖励补偿是鼓励居民积极协助房屋拆迁或自愿放弃部分权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置房屋等。房屋拆迁补偿标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律、政策确定。 被拆迁房屋新价格结构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地面积补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋新价格。房屋拆迁货币补偿计算（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房屋的评估价格+约定的房屋装修补偿金额（或评估的房屋装修补偿金额） （2）房屋补偿差额拆迁=合法拥有房屋的评估价格+约定的房屋装修补偿金额或评估的房屋装修补偿金额）-被拆迁人已交换产权的房屋的评估价格 安置费的计算 （被拆迁人或被拆迁人）（承租人）安置费=搬迁补助金+不提供周转房的临时安置补助金+过渡期以外的临时安置补助金+停产停业造成非居住房屋损失的补偿金。 注： 1。如果拆迁人提供周转房，被拆迁人居住在周转房内，则公式第二项为0； 2。被拆迁房屋为住宅的，公式第四项为0； 3。被拆迁人得到补偿，表明房屋是自用的。 农村房屋拆迁补偿标准（一）取消村、村民小组组织制度，不取消组织制度，但不具备异地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以与有货币补偿价值的产权房进行交换。 计算公式： 补偿=（被拆迁房屋建安单价并入新建+同区域新建多层商品房建筑面积每平方米土地使用权底价+价格补贴）×被拆迁房屋建筑面积房屋； （2）未撤销村、村民小组征地制度，具备异地建房条件的，被拆迁人可以利用乡（镇）土地，在总体规划确定的中心村、居民区内申请宅基地新建住房，并得到相应的金钱补偿。 计算公式： 补偿=（被拆迁房屋重置单价加上新十价补贴）×被拆迁房屋建筑面积；被拆迁人使用新宅基地的成本。 以上知识是对《房屋拆迁补偿费如何计算》编辑提问的答案律师网. 欢迎需要法律帮助的读者律师网进行法律咨询。你知道吗 |
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