| 问题 | 农村宅基地拆迁补偿款如何分配 |
| 释义 |
农村宅基地拆迁补偿金如何分配？ 1。非集体经济组织住房补偿金的分配？根据我国《土地管理法》的规定，宅基地使用权是指农村集体经济组织成员在集体所有的住宅用地上建造房屋及其附属设施的权利。这项权利与特定的身份有关，只有农村集体经济组织的成员才能享有。非集体经济组织的成员无权取得或者变相取得这一权利。因此，将房屋转让给集体经济组织以外的人是无效的，因为它违反了法律、行政法规的强制性规定。 确认民事行为无效的，依法返还所取得的财产；无法返还或者没有必要返还的，折价赔偿。有过错的一方应当赔偿对方的损失。双方有过错的，应当各自承担责任。一般来说，宅基地转让给非集体经济组织的合同是无效的。转让房屋的拆迁补偿金，按双方过错分配。现实中，宅基地使用权人会将农村宅基地捐给他人，但捐赠人往往不是非集体经济组织的人。农村住房与宅基地使用权有着密切的关系。宅基地使用权与特定身份有关。集体经济组织所有的宅基地，只有集体经济组织的成员才能享有使用权，非集体经济组织无权享有宅基地使用权。 房屋捐赠行为还对宅基地使用权进行了处罚，损害了集体经济组织的权益，违反了相关法律的强制性规定，捐赠行为无效。 非集体经济组织不能通过捐赠获得宅基地使用权和房屋所有权，当然也无权获得拆迁补偿。三是父母对失散儿童补偿金的分配。第一个孩子一直和父母住在一起。第二个孩子结婚后，他重新申请宅基地建房。老大把原来的房子拆了重建。父母去世后，长子的新房拆迁时，补偿金是否需要分配给小儿子？ 根据中国法律，宅基地的所有权和使用权是分离的，所有权属于集体，使用权属于房屋所有人。村民只有宅基地使用权，不能随意处分宅基地，因此宅基地不是遗产。但是，建在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。继承人继承房屋，遵循“地随房”的原则，直接导致宅基地的继承。 如果父母的房子被拆迁重建了，失散的子女就失去了对父母房子的继承权，当然也不能获得宅基地的使用权，当然也不能分配给父母房子的补偿。第四，城市子女有权获得父母房屋拆迁补偿。根据继承法，房屋属于公民个人所有的财产，可以继承。城市子女继承父母的房屋，按照“地随房”的原则取得宅基地使用权。既然属于宅基地及其房屋的所有人，就一定能拿到房屋拆迁补偿款。 以上知识是《农村宅基地拆迁补偿金如何分配》编辑对这一问题的回答律师网. 如果读者需要法律帮助，欢迎阅读律师网进行法律咨询。你知道吗 |
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