| 问题 | 小产权房拆迁补偿 |
| 释义 |
1、 小产权房拆迁如何获得补偿 小产权房没有合法的房地产登记证。如果涉及拆迁安置，各地做法不一。建议积极与拆迁人员协调。如果涉及补偿，因为小区给出的号码和您的户口足以证明您合法使用房屋，您有权要求补偿安置。不过，具体补偿是否包括与你一起安置房屋，要看你所购买的小产权房的项目用地性质。但无论如何，你仍然是安置的对象：即拥有房屋居住权的法人，你有权要求安置，同时，你也可以要求安置补助、装修补偿，具体补偿方式参照当地拆迁补偿标准，以签订的拆迁安置协议为准。 具体来说，小产权房在拆迁过程中能否获得安置补偿，存在两种不同的情况。 1。小产权房的性质是已经办理审批手续，但集体经济组织在安置本集体公民过程中擅自扩大销售对象的房屋。根据现行法律和政策，非集体经济组织成员不得在集体所有的土地上购买房屋，因此买卖合同无效。在这种情况下，应当承认房屋所有权属于农村集体经济组织或者宅基地使用人，安置补偿金的利益只能由所有人，即集体经济组织及其成员享有。 2。小产权房属于违法建筑。在这种情况下，根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条第二款的规定，“超过批准期限拆除违法建筑和临时建筑的，不予赔偿”。二是拆迁补偿费是多少。一般来说： 1。房屋补偿是用来补偿被拆迁房屋所有人的损失。按被拆迁房屋的结构和折旧程度分类，按平方米单价计算。周转补偿费用于补偿被拆迁房屋的居民临时居住或寻找临时住所的不便。按临时居住条件备案，按被拆迁房屋居民人口按月补助。奖励补偿费用于鼓励居民积极协助房屋拆迁或放弃部分权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置房屋等。房屋拆迁补偿费标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律、政策确定，拆迁单位必须严格执行。 被拆迁人除获得住房补偿外，还可获得：搬迁补偿、设备搬迁和过渡期临时安置补助。 双方协商不成拆迁协议的，由被拆迁房屋所在地的区（县）房屋土地局裁决，区监察委员会负责举报、投诉箱和监察电话。 在实践中，即使在小产权房的拆迁中，对房屋所有人的补偿也不能少，但由于小产权房没有被法律纠正，小产权房拆迁时，很多地方的补偿可能不一样。更多信息，你可以咨询律师。你知道吗 |
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