| 问题 | 众筹房和集资房有什么区别 |
| 释义 |
众筹住房和集资住房有什么区别？ 众筹住房和集资住房有许多不同之处。首先，土地是不同的。集资建房是划拨土地，而众筹建房一般是出让或农村集体土地。其次，集资建房的对象不同。集资建房的对象是单位职工，而众筹建房并不是具体的公共住房。《经济适用住房管理办法》第七条经济适用住房建设用地实行划拨。保障性住房建设用地要纳入当地年度土地供应计划，在申报年度土地利用指标时单独列出，确保优先供应。第八条保障性住房建设项目免收城市基础设施配套费等各项行政事业性收费和政府性基金。保障性安居工程以外的基础设施建设费用由政府承担。经济适用住房建设单位可以向以在建项目为抵押的商业银行申请住房开发贷款。第三十五条集资单位合作建房是保障性住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等严格按照保障性住房的有关规定执行。单位合作建房应当纳入当地经济适用住房建设规划和土地利用规划管理。第三十八条单位向职工收取的合作建房资金实行专项管理和使用，并接受当地财政和经济适用住房主管部门的监督。
购买集资房应注意的事项。 首先，在购买集资房时，要注意是否是具有合法产权的集资房。购买这类房屋时，一定要防止任何一方以部分产权作为全部产权出售。因此，居民在签订购房合同时一定要谨慎，并应注意以下几个方面：在签订购房合同前，要认真核实房产中介的相关销售文件是否合法、完整。如果不清楚，最好请律师担任购房顾问；要仔细核对合同条款是否与广告中的承诺和房产中介的承诺一致。其次，应当注意的是，下列房屋不能购买：依法收回国有土地使用权的房屋；经法院或者房管部门限制产权的房屋；权属不明或者有争议的房屋；市拆迁办已公告拆迁的房屋；规定违法建设或者临时使用的房屋；政府管理的房屋；已用于抵押的房屋。上述知识是小编对相关法律问题的解答。众筹住房和集资住房有很多区别。首先，土地利用方式不同。集资建房是划拨土地，而众筹建房一般是出让或农村集体土地。其次，筹资对象不同。集资建房的对象是单位职工，而众筹建房一般不是具体的公租房。欢迎需要法律帮助的读者到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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