| 问题 | 商铺租赁合同能否提前终止 |
| 释义 |
店铺租赁合同未到期能否提前终止？《合同法》第八条规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同。也就是说，对于一个有效的合同，当事人必须履行到底。但《合同法》也规定了提前终止或者提前终止租赁合同的条件，包括下列情形： 1。当事人可以协商一致解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件具备时，有权解除合同的人可以解除合同。（1） 因不可抗力致使合同目的不能实现的；（2）履行期届满前，一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主债务的；（3）一方当事人迟延履行主债务，逾期不履行的当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同目的无法实现的；（五）法律规定的其他情形。承租人未按照约定的方式或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物灭失的，出租人可以解除合同，并要求赔偿损失。承租人违反约定的方式，或者不按照租赁房屋的性质使用租赁房屋的。承租人无正当理由不支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意，将出租房屋转租给第三人。 6。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，视为无限期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人应当在合理期限内通知承租人。 7。因不可归责于承租人的原因致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。租赁物危及承租人安全、健康的，即使承租人在签订合同时知道租赁物质量不合格，也可以随时解除合同。 因此，如果满足上述八个条件，租赁合同可以提前终止。你知道吗 |
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