| 问题 | 房东是否有权处理房客拖欠的东西 |
| 释义 |
1、 房东是否有权处理承租人拖欠租金的物品（《合同法》将于2020年12月31日失效） 承租人构成违约，但房东无权处理承租人的物品。承租人迟交租金构成违约。如果承租人仍不支付租金，房东有权终止合同。在合同终止前，房东最好不要与房客发生肢体冲突。因为房东和租客之间有租赁合同，租赁合同引发的纠纷属于民事案件范畴，应由法院管辖，派出所没有管辖权。如果业主与承租人发生冲突并造成人身伤害，业主将受到违反治安管理处罚法的行政处罚。如果对方受重伤（轻伤或以上），房东将承担刑事责任。得不偿失。简而言之，如果承租人支付租金，房东可以行使解除权。如果租客在合同终止后拒绝换房，房东可以起诉法院收回房屋。《中华人民共和国合同法》第二百二十七条承租人无正当理由不支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，租赁期不满一年的，在租赁期届满时支付；租赁期超过一年的，每年期满时支付；剩余期限不足一年的，在租赁期满时支付。二是最新情况（《民法典》自2021年1月1日起施行） 中华人民共和国民法典第719条 承租人拖欠租金的，分承租人可以代为支付租金和违约金，但转租合同对出租人没有法律约束力。转租人代为支付的租金和违约金，可以冲抵转租人应当支付给承租人的租金；租金超过应付金额的，转租人可以向承租人索赔。 通过小编的介绍，我们可以理解，即使房客拖欠租金，房东也无权处理房客的事情，这是违法的，房东应该承担相应的责任。以上均为法律咨询网组织的相关内容。如果你有任何问题，可以咨询法律咨询网的律师。你知道吗 |
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