| 问题 | 如何处理非法转租 |
| 释义 |
如何处理非法转租问题根据我国相关法律法规，承租人未经出租人同意将房屋非法转租的，出租人可以解除租赁合同，承租人应当承担给转租人造成的损失。《中华人民共和国合同法》第二百二十四条【转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人给租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。非独立成套房屋承租人将房屋转租后，增加共用部分的使用人，可能影响相邻使用人对共用部分的正常使用。因此，承租人对共用部分的使用应当保持原状，不得随意扩大共用部分，影响相邻用户。承租人改变共用部分的使用条件，需要征得原出租人和相邻使用人的同意。 2。房屋转租合同约定的租赁期限的后一期限不得超过房屋转租合同约定的后一租赁日期。 房屋转租合同签订后15日内，私房转租当事人应当持下列材料到房屋所在区县房地产交易中心登记：，上海国有农场范围内的房屋租赁，应当向市房地产资源局在农场系统设立的房地产交易登记处登记： （1）租赁合同登记备案证明。（2）转租合同。（三）转租人的身份证明或者企业或者其他组织的登记证明。 转租合同当事人提交登记备案的材料符合要求的，区县房地产交易中心或市房地产局在农场系统设立的房地产交易登记处应当出具转租合同登记备案证明。 私房转租租金由转租双方协商确定。出租人可以与承租人约定从转租房屋的租金中取得一定比例的收入；租赁合同未约定转租租金收入分配或者出租人书面同意转租的，出租人无权取得收入。上述知识是小编对相关法律问题的回答。根据我国相关法律规定，承租人未经出租人同意将房屋非法转租的，出租人可以解除租赁合同，给转租人造成损失的，承租人应当承担赔偿责任。如果您需要法律帮助，欢迎来到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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