| 问题 | 商品房验收注意事项 |
| 释义 |
商品房验收须知：在办理入住和收房时，只要掌握以下事项，并准备好开发商提供的交房标准，就很容易收房。面积误差是移入过程中的问题之一。很多购房者在拿到新家钥匙时，总觉得面积比想象的要小。这主要是因为商品房的销售面积包括了分摊面积。由于分摊面积的计算方法比较复杂，不易被大多数购房者掌握。要求相关部门重新测量面积误差也很麻烦。对此，最好先了解相关政策，了解可纳入分摊面积的部分，再参考开发商提供的资料。如果发现问题，可以请相关部门重新衡量。质量问题可能是买家入住时最关心的问题。由于市场上的商品房分为毛坯房和精装房，毛坯房的质量问题主要体现在墙体内部裂缝、门窗、水暖等方面。 3。要想自由操作车门，除了要注意车门装饰的平顺性外，还应尽量打开门锁，看看是否能自由操作。车门间隙是否过大且容易打开，防盗门铁栅栏间隙是否过大而不能防盗，车门钥匙和门锁是否密封等。 4。窗户最怕渗水。渗水问题是房屋检查中最常见、最头痛的问题。因此，必须检查窗台、天花板、墙壁和浴缸是否渗水。如果把房子装修好，把所有家具搬进屋里，就会发现有渗水现象，维修也会很麻烦。 5。墙壁应该光滑。如果你环顾四周或用手触摸墙壁，就能看到墙壁是否光滑干净。墙体上的小裂缝一般是由于内保温层与饰面不均匀造成的。另外，观察相关部位是否有空调管孔。最好看看地漏是否畅通。最后，在马桶里放几厘米的水，将马桶地板浸泡24小时以上，检查马桶地板的防水层。商品房只有在竣工验收后才能交付给购房者，但并不意味着开发商验收后必须符合交付条件。购房者自己也要对商品房进行验收。验收前，最好先了解商品房的交付条件和应注意的问题，以便购房者及时核查收到的商品房是否符合交付条件，维护自己的合法权益。 相信您在阅读了商品房验收注意事项的相关内容后，会对这个问题有更全面的了解。我希望我的回答能帮助你！如果您有任何疑问，欢迎前来法律咨询，祝您生活愉快！你知道吗 |
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