| 问题 | 天津二手房买卖手续什么 |
| 释义 |
天津二手房买卖有哪些手续？ 天津二手房买卖程序如下： 1。买受人看房时，买卖双方初步协商价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方发生的一切费用由买受人支付。 2；买卖双方协商房价、定金、首付、资金监管、贷款申请时间、赎金、过户申请时间、纳税方式、交房日期、承租人情况、佣金支付时间及比例、违约责任。确定这些要点后，买卖双方与中介签订三方合同或买卖双方签订合同，将上述内容写入合同，并向中介公司支付定金； 4。出卖人和担保公司到公证处办理公证，出卖人委托担保公司办理相关事务； 5。买受人将首付款支付到按揭银行的资金监管账号（通常是原贷款银行，如果改到其他银行，会多支付一些费用），买受人与担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件后，买受人向银行申请贷款，担保公司将支付更多费用银行向买方出具承诺书（一般由银行直接通知担保公司），约7-8个工作日； 6。买受人向担保公司支付担保费后，担保公司向原贷款银行申请赎回，担保公司需5个工作日左右向银行出具房屋赎回担保，并办理房屋赎回和抵押注销登记手续。 7。买受人与担保公司到房地产产权登记中心签订房地产买卖合同，提交房地产转让申请，并取得担保公司的收据，需要5个工作日；购房者和担保公司在房产证领取窗口签收据领取房产证（记得多复印一份，等贷款全部还清再看）。担保公司拿出新的房产证，抵押银行到房地产登记中心办理抵押登记。银行把首付款给卖方。新房产证办理抵押登记后，银行给卖方扣除赎回贷款后的贷款，约10个工作日； 9。 希望以上答案对您有所帮助！正如亚里士多德所说，法律就是秩序，有好的法律，就有好的秩序。如果您有其他法律需要或需要其他法律帮助，欢迎您到法律咨询网进行法律咨询。祝你生活愉快！你知道吗 |
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