| 问题 | 廉租房能不能抵押给私人 |
| 释义 |
1、 廉租房能否抵押给私人（担保法有效期至2020年12月31日） 廉租房的所有权一般归国家所有。承租人在取得廉租住房完全所有权前，不得将廉租住房抵押。第十三条廉租住房建设用地应当在土地供应计划中优先安排，并在年度土地利用指标申报中单列，采取划拨方式，确保供应。 廉租住房建设用地的规划布局要考虑城市低收入住房困难家庭住房和就业的便利性。廉租住房建设要坚持经济适用原则，按照发展节能、节地、环保住房的要求，提高规划设计水平，满足基本使用功能，推广新材料、新技术、新工艺。廉租住房应当符合国家质量安全标准。《中华人民共和国担保法》第三十七条规定，下列财产不得抵押： （一）土地所有权； （二）耕地、宅基地、私有土地、私有山丘等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第五款、第三十六条第三款规定的除外本法第三条学校、幼儿园、医院等事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他公益性设施，为公益目的的；（四）所有权、使用权不明确或者有争议的财产依法查封、扣押、监管的财产；（六）依法不能抵押的其他财产。其次，廉租房与公租房的区别在性质上是不同的：公租房是政府政策支持的公共租赁住房，对规模、供应对象和租金标准进行了限制，而廉租房则是解决低收入家庭基本生活问题的政策性住房。 2。廉租房一般有两种形式：一种是政府出资建设后向住房困难户发放的廉租房；另一种是政府向住房困难户发放的租金补贴，由他们租住社会住房。公租房一般由政府出资，以廉租房的形式租给承租人。 3。一般来说，廉租房的租金远低于公租房。廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/m2。公租房的租金因所在地而异，一般60%的同品质住房在同一地点。不同城市缴纳的公租房和廉租房租金数额不同，按当地政策执行。租期不同：公租房总租期不足5年，而廉租房总租期没有明确标准。 3。最新资料（民法典自2021年1月1日起施行） 中华人民共和国民法典第399条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押： （1）土地所有权；（二）宅基地、私有土地、私有山丘等集体所有的土地使用权，但依法可以抵押的除外；（三）教育设施，学校、幼儿园、医疗机构等公益性非营利法人的医疗卫生设施和其他公益性设施； （四）所有权、使用权不明确或者有争议的财产； （五）依法查封、扣押、监管的财产（六）法律、行政法规规定不能抵押的其他财产。上述知识是小编对相关法律问题的解答。廉租房的所有权一般归国家所有。承租人在取得廉租住房完全所有权前，不得将廉租住房抵押。如果你需要法律帮助，你可以去法律咨询网咨询。法律咨询网有最专业的律师为你解答。你知道吗 |
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