| 问题 | 什么是退房程序 |
| 释义 |
退房的申请程序是什么很多人为了买房费尽心思，却发现房子不尽如人意，原来退房比买房难。在这个开发商手段层出不穷的时代，退房也不是什么新鲜事。退房申请流程是什么？ 1。在什么情况下我可以退房？1开发商逾期交房构成根本违约（三个月以上）；2。开发商未经授权的设计。房屋实测面积与合同约定面积不一致的。房屋主体结构质量不合格。买受人未在约定期限内办理产权证的。房子的产权不清楚。首先要注意两个重要问题：一是买受人应当终止何种合同；二是这些合同的终止顺序。当购房者和开发商就退房问题达成协议时，有两个合同需要终止：一个是购房者和开发商之间的销售合同，另一个是购房者和银行之间的贷款合同。办理退房手续，首先购房者应向开发商发出退房通知，退房通知可以采取挂号信、传真、电话等形式。开发商应在15日内退还购房人已支付的全部房款，并负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同的所有手续。在上述手续或文件签署前，开发商应更换购房人，购房人每月向银行支付贷款本息。三。开发商将把所有房款退还给购房者，并办理相关还款手续。买房不容易。退房就更难了。了解国家相关法律法规，对于消费者来说，可以更好地维护自己的权益。在办理退房手续的过程中，我们一定要尽量减少损失。退房时，我们不能忘记保险手续。另外，最好在房产证下来之前退房，这样会比较容易。 我希望我能帮助您了解退房申请程序的内容。如果你的情况比较复杂或特殊，小编建议你到珞巴网上咨询律师，律师会给你提供更专业的答案。祝你生活愉快！你知道吗 |
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