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要审查开发商是否具有商品房预售许可证。有了许可证，就说明开发商有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等，这是购买房产证的关键。
2。要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按文本所列条款逐项填写。
3。我们必须注意合同条款中双方的权利和义务是否平等。有的开发商提前填写了合同文本，甚至补充条款都是自己填写的。大多数已完成的合同文本都有不平等的权利和义务。一旦出现这种情况，买方必须提出自己的意见，不得轻举妄动。有必要区分房屋的临时面积和实测面积。对房屋预售合同中临时测量面积与交付时正式合同中实际面积的差异提出意见，并在正式合同的相关条款中写明或增加补充条款。只有在合同中对面积差价有了详细约定，才能避免上当受骗。
5。确认交货日期。开发商因资金不足而延迟交房的现象屡见不鲜。开发商往往在预售合同中大惊小怪，比如只注明竣工日期，而不注明交房日期。
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