| 问题 | 转租是否违法 |
| 释义 |
网友问： 我租的房子能转租吗？转租需要什么条件吗？转租是否违法？律师的回答： 1。转租必须得到房主的批准。 转租不属于正常使用范畴，必须经房屋所有人批准，否则无效。转租的租金不应高于原租金，确实需要合理增加，增加的收入应交给房主。 租金是房屋的收入，应由房屋所有人获得。未经房屋所有人同意转租或者寻租差价的，房屋所有人有权要求承租人承担违约责任，解除租赁合同，收回租赁房屋。第二，需要注意的是，房屋有下列情形之一的，不得转租： 1、“承租人拖欠租金”、“承租人擅自建房”、“预租商品房”不得转租。 2。房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同中未约定转租的，承租人经出租人同意后，方可转租；未经出租人同意转租的，出租人有权解除租赁合同。 公共住房承租人不得征得出租人同意，但应当在签订转租合同前书面通知出租人，否则出租人也可以解除租赁合同。 3。房屋转租期间，原租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同相应变更；租赁合同终止的，转租合同相应终止。房屋转租合同约定的租赁期限，不得超过租赁合同约定的期限。在转租期间，除出租人和转租人双方另有约定外，原承租人应当继续履行租赁合同，如期支付租金。你知道吗 |
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