| 问题 | 房子卖了，老婆还没签字有效 |
| 释义 |
1、 如果房子卖了，妻子不签字是否有效（《合同法》生效期限：2020年12月31日） 女方不签字卖房是否有效，视具体情况而定。如果是该男子的个人住房，出售该房屋的行为是有效的。如果是共有财产，男方擅自出售房屋，受让方善意取得，交易有效。《中华人民共和国合同法》第四十八条【委托人订立的合同】行为人以委托人的名义订立的没有代理权的合同，超越代理权或者代理权终止后，未经被代理人同意，不得对被代理人产生影响，行为人应当承担责任。 对方可以在一个月内督促委托人承认。委托人未表示意思表示的，视为拒绝承认。合同成立前，善意相对人有权解除合同。取消应通知。第四十九条行为人无代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，对方有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。首先要明确的是：购房投资与房子是谁的财产不一定有关系。有的夫妻两人出资，房产却写第三者的名字。例如，一些夫妇以第三者的名义买房。一般来说，根据我国法律，房屋属于谁的财产，取决于产权证上谁的名字，房子是谁的。它不调查住房投资。 3。有两种情况：第一种是如果是婚前买的房子。虽然双方共同出资，但以一方名义签订房屋买卖合同，在法律上被认定为名义买受人的婚前财产，而另一方的出资则是房产所有人对他的债务。第二种情况是：如果房子是婚后购买的，无论是谁买房的，也不管产权证是谁的名字，都视为夫妻共同财产。明确这一点，就不会对夫妻财产权益的处理产生重大误解。很多婚姻中的弱势群体，基于彼此的信任和爱，在买房时没有考虑到这一点。婚后，夫妻双方发生矛盾时，突然发现财产损失惨重。三是最新情况（民法典自2021年1月1日起施行） 民法典第171条【无权代理】行为人没有代理权，超越代理权，或者代理权终止后仍作为代理人，未经委托人认可的，对委托人不产生影响。 对方当事人可以在收到通知之日起30日内督促委托人予以承认。委托人未表示意思表示的，视为拒绝承认。善意相对人有权在行为未被承认前予以撤销。取消应通知。行为人的行为不被承认的，善意相对人有权要求行为人履行债务或者要求赔偿损失。但赔偿范围不得超过被代理人认可时对方可以获得的利益。 对方知道或者应当知道行为人无权代理的，对方和行为人应当根据各自的过错承担责任。第一百七十二条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，对方有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。 知识是小编对相关法律问题的回答。女方售房未签字是否有效，视具体情况而定。如果这个人的房子是私人的，那么房子出售是有效的。如果是共有财产，男方擅自出售房屋，受让方善意取得，交易有效。如果你需要法律帮助，你可以去法律咨询网咨询。法律咨询网有一位专业律师为你解答。你知道吗 |
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