| 问题 | 业主是否有权查看物业服务合同 |
| 释义 |
业主是否有权查看物业服务合同？ 根据我国相关法律规定，物业管理公司应当与业主签订物业服务合同，业主有权查看物业服务合同，监督物业公司履行物业服务合同。《中华人民共和国物业管理条例》第六条房屋所有人是房屋所有人。在物业管理活动中，业主有下列权利：（一）接受物业服务企业按照物业服务合同提供的服务；（二）提议召开业主大会，就物业管理有关事项提出建议；（3） 提议制定和修改业主会议管理规定和议事规则； （4）参加业主会议，行使表决权； （5）选举业主委员会成员，享有被选举权； （6）监督工作（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；（八）对物业共用部位、共用设施和有关场地的使用有知情权和监督权；（九）监督物业共用部位和共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；（十）法律、法规规定的其他权利。第三十四条业主委员会应当与业主大会选定的物业服务企业签订书面物业服务合同。物业服务合同应当约定物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利和义务、专项维修资金的管理和使用、物业管理房屋、合同期限、违约责任等不签物业合同就不交费？ 没有签订物业合同，业主也要交物业管理费。 根据《物业管理条例》等相关规定，业主委员会依法成立后，业主委员会与物业公司签订的物业管理合同对全体业主具有约束力。所以只要业委会和物业公司签了合同，业主就应该交物业费。 至少可以说，即使业主委员会没有与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主实际接受了物业服务，业主应按实际服务价格向物业公司支付相应费用，作为其提供服务的补偿。因此，如果物业合同没有签订或者物业公司实际提供了物业服务，业主一般也会支付物业费。 值得注意的是，业委会、开发商、业主大会授权的业主未与物业公司签订合同，物业公司经催促后强行提供物业服务的，业主可以不交物业费。因为此时双方没有合同关系，当然不能交物业费。业主可以拒绝支付物业服务费的情况只有在下列情况下，业主才可以不支付或少支付物业服务费： 1。物业管理企业自行提供服务，但物业管理服务合同约定的除外。如果未经业主委员会或业主批准，业主或用户不能支付费用。物业服务收费项目超过政府指导价的部分，业主可以拒绝支付。物业管理企业不履行物业服务合同约定的义务的，业主可以不支付或者少支付相应的物业服务费。物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的业主部分不予支付。物业服务合同约定先服务后收费的，物业管理企业不提供相应服务的，业主不得支付相应服务费。 4。如果物业有霸王条款，业主可以拒绝付款。例如，物业是通过与业主协商订立合同还是单独订立合同。 5。例如，如果物业没有履行合同，它就没有按照同样的要求定期清理下水道。上述知识是小编对相关法律问题的回答。根据我国相关法律规定，物业管理公司应当与业主签订物业服务合同，因此业主有权查看物业服务合同，监督物业公司履行物业服务合同。如果您需要法律帮助，欢迎来到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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