| 问题 | 农村不动产登记要符合什么条件 |
| 释义 | 【为您推荐】租房合同? 门面租赁合同? 租房协议书?? 房产抵押 ? 租房违约金 ?? 房产证上加名字?? 房屋抵押??? 房屋赠与 生活中，我们常见的不动产其实就是房产。对于农村中的不动产，需要先申请宅基地，然后在获得的宅基地上面按照规定修建房屋，而日后也是需要将该房屋办理登记的。那么此时农村不动产登记要符合什么条件才行呢？法律咨询网小编马上为你做详细解答。 一、农村不动产登记要符合什么条件 1、权利主体合格。申请人为房屋的权利人; 2、有合格的身份证明。即权利人的身份证件、户籍证明或法人、其他组织的资格证明要合格; 3、房屋权属来源合格。权利人提供的用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或者房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等权属来源证明真实有效合法; 4、经过公告、听证，利害关系人没有异议; 5、法律、法规规定 的其他条件。 二、登记需要提交的相关资料: 办理初始登记时,村民自建房屋必须提交宅基地使用证,农村集体组织建设的房屋必须提供集体土地使用证、建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证,对于村民自建三层(含三层)不要求提交工程竣工验收证明,对于村民组织建设的房屋则要求必须提供工程竣工验收证明。由于历史原因未进行工程竣工验收的,在经过鉴定证明房屋符合安全使用条件的方可予以办理。 为避免给违法购买农村宅基地的城市居民建设的房屋办证,《暂行办法》明确要求申请房屋初始登记时,必须提供申请人属于房屋所在地农村集体经济组织的证明。 三、登记的内容： 房屋产权登记内容包括权利人的基本情况、房屋所有权内容、房屋的客观现状及土地使用权的情况,并附房屋及土地测绘图。权利人为单个自然人的,记载单个自然人的基本情况。权利人为多个自然人的,同时记载多个自然人的基本情况。权利人为法人或者其他社会组织的,记载法人或者其他社会组织的名称及其法定代表人。 房屋所有的形式为共有的,应明确共有的范围。特别是公共空间及设施的所有权和使用权要予以界定。房屋的客观现状包括房屋所使用土地的宗地界线、宗地面积、房屋的座落位置、房屋结构和房屋建筑面积等 很多人不知道对于农村不动产其实也是有登记的必要的，这样可以明确不动产的权利归属，同时起到一个公示的作用。至于法律中规定的农村不动产登记的条件、所需要的资料等等，法律咨询网小编已经在上文中进行了讲解，希望可以为您提供一些帮助。 |
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